El sector hotelero fue el segundo por volumen de inversión hasta septiembre, tras concentrar el 30% del desembolso total registrado en el mercado inmobiliario español, aunque ocupó la primera posición durante el tercer trimestre del año, con el 35% del total.
Entre julio y septiembre, la inversión en hoteles alcanzó los 790 millones, de los que 600 millones correspondieron a la compra de un portafolio de 17 hoteles por parte de Abu Dabhi Investiment Authority (ADIA).
En total, en los meses de verano se transaccionaron 86 activos hoteleros y 11.169 habitaciones, frente a los 120 hoteles y 12.427 habitaciones del ejercicio anterior, de los que el 51% fueron establecimientos de cuatro estrellas y el 31%, activos de lujo.
De cara al final de año, CBRE prevé una tendencia positiva en el mercado, aunque el cierre de transacciones se producirá a menor ritmo que en 2022 y no descarta "posibles ajustes en el precio".
Los fondos de inversión acapararon el 60% del volumen total entre enero y septiembre, seguido del inversor privado, que concentró el 19%.
En cuanto al origen del capital, los compradores internacionales representaron el 75% del total, dentro de los cuales destacó Emiratos Árabes Unidos, con dos grandes portafolios.
Por tipología de activos, el segmento urbano supuso el 53% del capital invertido, frente al 47% del segmento vacacional, con Barcelona acaparando el 23% del volumen, seguida por Madrid (22,6%), Islas Baleares (19%) y Málaga (13%).
Además, Baleares y Madrid lideraron las nuevas aperturas hasta septiembre, con el 22 % y el 17 % del total, respectivamente.
En este ámbito, CBRE prevé que se abran unos 275 hoteles con 30.000 habitaciones en España hasta 2024.
