Los datos de los registros notariales hechos públicos este lunes confirman que el mercado de la vivienda balear ya estaba en pleno proceso de desaceleración mucho antes del estallido de la crisis del COVID-19. De hecho, en el 4º trimestre de 2019, se registró un descenso en la venta de viviendas en el archipiélago de un 5,6%, aunque, según la misma fuente, los precios seguían disparados en la comunidad y registraron un alza del 11,4%, la segunda más alta de España, sólo superada por La Rioja (+22,8%).
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Alza del 0,6% a nivel nacional, destacando Canarias (13,4%). Las mayores caídas de operaciones se observan en La Rioja (-13,5%), Baleares (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,5%). Los precios promedio por m2 se desaceleran a nivel nacional y caen en 5 autonomías, sobre todo en Castilla-La Mancha (-10,4%). Las mayores subidas se registran en La Rioja (22,8%), Baleares (11,4%) y Extremadura (10,6%).
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. Todas las CC AA experimentan aumentos en los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda a excepción de Navarra (-2,0%). En once autonomías el incremento fue de dos dígitos, destacando en particular Extremadura (42,7%). En Baleares, el aumento es del 3,1% en el número de constituciones de préstamos.
La cuantía media crece en siete autonomías., destacando La Rioja (61,0%). Ninguna experimentó caídas que superen los dos dígitos, aunque fueron más acusadas en Galicia (-8,7%) y Aragón (-8,2%). En Baleare, la cuantía media sube un 1,5% (192.816 €).
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES. El número de nuevas sociedades constituidas desciende en diez CC.AA. Destaca el alza en Asturias (13,2%) y Canarias (10,7%) y la caída en Cantabria (-25,8%) y Extremadura (-10,5%). En Illes Balears, en el trimestre, se crean 832 sociedades (+3,5%).
La variación del capital medio oscila significativamente entre Cantabria (117,2%) o Comunidad Valenciana (29,0%) y Asturias (-29,7%) o Castilla-La Mancha (-25,7%). En la comunidad balear, el capital medio es de 17.182 €, lo que supone un descenso del 11% con respecto al trimestre anterior.
