El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Baleares en junio, que se situó en 817, aumentó un 12,5% respecto al mismo mes de 2024 y alcanzó un capital total de casi 248 millones de euros.
En el mismo mes se cancelaron registralmente 1.804 hipotecas para compra de vivienda en las islas, según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles.
En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 31,7% en junio, con respecto al mismo mes del año previo, hasta las 41.834 operaciones, con lo que ha encadenado doce meses al alza.
En el primer semestre de 2025 el número de hipotecas para compra de vivienda creció un 24,9% y el capital prestado un 42,5%.
El INE ha señalado que el importe medio de las hipotecas sobre vivienda se incrementó en España un 15,5%, hasta situarse en 168.363 euros y que el tipo de interés medio de estas fue del 2,99%, con un plazo medio de 25 años.
El 28% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 72% a tipo fijo. Al inicio, el tipo medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable fue del 3% y del 2,98% para las de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 10,8% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, señala el INE.
Las novaciones, cuando hay modificaciones con la misma entidad financiera, disminuyeron un 8,9%; las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, un 4,7%, y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, un 38,7%.
El 75,5% de las 12.977 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Por comunidades autónomas, el mayor incremento en el número de hipotecas sobre viviendas en junio lo registró Aragón, con un 96,8% más que un año antes y destacaron los aumentos de Extremadura (65,3%) y Cantabria (63,3%).
Los menores crecimientos se dieron en Navarra (-0,7%), en Baleares (12,5%) y en Madrid (20,6%).
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