Los jóvenes de hasta 40 años residentes en Baleares podrán solicitar desde este viernes una ayuda directa de 10.000 euros para la compra de su primera vivienda habitual, dentro de la nueva línea impulsada por el Govern para facilitar el acceso a la propiedad en un mercado marcado por el elevado precio de la vivienda.
La convocatoria, presentada por el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, junto al director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, cuenta con un presupuesto de seis millones de euros y permanecerá abierta hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta que se agoten los fondos disponibles. Las solicitudes se resolverán por orden de entrada.
La principal novedad es que las ayudas tendrán carácter retroactivo, por lo que podrán acogerse quienes hayan comprado o estén en proceso de adquirir una vivienda desde el 1 de enero de 2026, siempre que cumplan los requisitos establecidos.
"Esta nueva línea de ayudas es un paso más de este Govern en el plan para hacer frente al problema de la vivienda, con más ayudas, más medidas y más facilidades para acceder a una vivienda a jóvenes y residentes, a la gente de aquí", destacó José Luis Mateo durante la presentación.
La subvención está dirigida a personas de hasta 40 años que acrediten al menos cinco años de residencia continuada en Baleares y que destinen el inmueble a su residencia habitual durante un mínimo de cinco años, salvo en determinados supuestos excepcionales previstos en la convocatoria.
El programa permitirá subvencionar viviendas con un precio máximo de 382.000 euros, tanto ya construidas como en fase de construcción. Además, será compatible con otras medidas del Ejecutivo autonómico, como el programa Nueva Hipoteca Joven o las bonificaciones fiscales en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), siempre que el conjunto de las ayudas no supere el coste de adquisición.
Según los cálculos del Govern, la combinación de estas medidas puede suponer un ahorro de hasta 93.000 euros para los compradores más jóvenes en una vivienda de referencia de 290.000 euros, al sumar la ayuda directa, los beneficios fiscales y el aval para acceder a la financiación hipotecaria.
La convocatoria establece también límites de renta. Con carácter general, los solicitantes no podrán superar unos ingresos anuales de 54.600 euros, umbral que aumenta en función de circunstancias como discapacidad, familias numerosas o situaciones de especial vulnerabilidad.
Las solicitudes podrán presentarse tanto de forma telemática como presencial mediante declaración responsable. En caso de que la compraventa todavía no se haya formalizado, el contrato o la escritura podrán aportarse con posterioridad, dentro de los plazos fijados por la convocatoria.
Con esta iniciativa, el Govern amplía el paquete de medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda a los residentes de las islas, un ámbito que continúa siendo uno de los principales retos económicos y sociales de Baleares.
