En las conclusiones de este mismo documento se estima que la entrada en vigor de la nueva ley del sector en Baleares ha producido una pérdida directa de 192.128.958€, solo en el año 2018.
El mismo estudio argumenta que en casi la totalidad de los municipios de la Isla la oferta de ETV desciende. Así la oferta de ETV ha descendido en dos años, en la isla de Mallorca, el 19,95%, saliendo del mercado de ETV 6.403 viviendas. En el caso de ciudad de Palma el descenso ha sido del 53,52%. 2.115 ETV han salido del mercado.
Pero es que además se argumenta que la nueva delimitación producirá en la actual oferta cifrada en 29.280 viviendas reales, de las cuales hay 12.981 legales, una reducción de la oferta legal a solo 3.568 ETV, solo un 12,18% del total, Además de ellas, un tercio (1.263) sólo se pueden comercializar durante 2 meses.
Otro 28,7% (8.403 ETV), quedan en un limbo legal, al estar sometidas a una suspensión durante los próximos 2 años si no se aprueba el planeamiento exigido. Y el 58,73% restante (17.196 ETV) quedan directamente prohibidas.
También se argumenta que el precio medio de una cama de ETV se situó en 2018 en 36,08€26, en contraste con los 49,25€27 del precio medio de una cama hotelera. El descenso del número de turistas alojados en ETV (-455.417) contrasta con los datos en positivo de los alojados en hoteles y edificios de apartamentos (+303.515), lo cual perjudica directamente en la opción de precio de alojamiento por parte de los usuarios.
Con estas cifras Habtur entiende que "la zonificación turística de Mallorca va en contra de la Constitución, viola el derecho a la propiedad privada y rompe derechos fundamentales como la igualdad y la no discriminación".
El pasado mas de noviembre Habtur presentó un recurso contencioso-administrativo contra la zonificación turística aprobada por el Consell de Mallorca el mes de julio de 2018. Una vez admitido a trámite este recurso, Habtur presenta la pertinente demanda contra esta Delimitación Provisional hecha por la institución insular.
Los argumentos para presentar esta demanda se sustentan en un estudio realizado por InAtlas sobre el impacto que la zonificación ha tenido sobre las viviendas de usos turísticos.
Según el abogado de Habtur, Tomás Villatoro, "la zonificación supone una barrera de entrada en el mercado del alojamiento turístico creando un claro obstáculo a la competencia efectiva y va en contra del artículo 38 de la Constitución. Además, comporta la pérdida de factores positivos generados por esta actividad como la moderación del precio del alojamiento, la corrección de la estacionalidad, el desarrollo del comercio de proximidad, la regeneración de las rentas de las familias propietarias o la modernización de barrios y zonas degradadas".
