miércoles. 04.10.2023

Los barrios de Recoletos y Castellana, en Madrid, seguidos de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou y el Eixample, en Barcelona, son los más caros de España con un precio medio que supera los 8.000 euros por metro cuadrado, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

En concreto, Recoletos alcanza un precio medio de 10.270 euros/m2, liderando la clasificación.

En segundo lugar figura Castellana (8.889 euros/m2), seguido de Diagonal Mar (8.351,55 euros/m2); Eixample (8.048,47 euros/m2); los madrileños Almagro (7.572 euros/m2) y Goya (7.445 euros/m2); el Área Romántica en San Sebastián (7.439,24 euros/m2), o Lista (7.248 euros/m2) y Trafalgar (7.172 euros/m2), ambos en Madrid capital.

El municipio de Palma de Mallorca no solo se cuela entre los diez más barrios más caros por primera vez, sino que suma un total de tres en la lista del Top 20. Así, al barrio de Sant Nicolau, se añaden La Llotja - Born (6.820 euros/m2) y Son Espanyolet, en el distrito de Ponent (6.729 euros/m2).

Los precios de los barrios más caros de España multiplican por cuatro la media nacional y en el caso de Palma los triplican. Estos precios a nivel nacional se sitúan de media en 2.113 euros/m2, según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa del mes de abril.

Además, se observa un incremento interanual superior al 15 % en algunos de los barrios que se sitúan en el Top 20. Es el caso de los madrileños barrios de Trafalgar, que registra un aumento del 23,6 %; Sol, con el 20,7 %; Cortes-Huertas, con el que 17,3 %, y Recoletos, con una subida del 15,4 %.

La subida producida en algunos barrios españoles es en algunos municipios superior al 30% interanual y se concentra, principalmente, en municipios con clima suave y mar, como son Almería, Málaga y Palma de Mallorca.

En cuanto a otras grandes ciudades de España, Málaga y Bilbao también se posicionan como unas de las ciudades más caras del país para vivir, superando los 5.000 euros por m2 en los barrios prime.

Según apunta Fotocasa, el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. Este aumento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria.

Este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades hayan llegado a máximos históricos superando los registros de 2007, señala la portavoz de Fotocasa, María Matos. 

Sant Nicolau, Sa Llotja y Son Espanyolet, entre los 20 barrios con la vivienda más cara...