Baleares cerró 2022 con una rentabilidad de la vivienda del 5,2%, que son 0,2 puntos más que en 2021, según los datos de venta y alquiler del portal inmobiliario Fotocasa.
En 2022, la rentabilidad anual de la vivienda fue en Baleares 0,8 puntos inferior que hace 5 años (alcanzó un 6% en 2017) y 0,8 puntos superior a hace 10 años (un 4,4% en 2012).
Por municipios, Palma tiene una rentabilidad del 4,8% que la convierte en la ciudad más rentable de las islas, seguida de Calvià con un 4,6% y Eivissa con 4,1%.
Por otro lado, un estudio del portal Pisos.com indica que, en el cuarto trimestre de 2022, la rentabilidad del alquiler se situó en Baleares en el 4,3%; y en Palma fue del 4,2%, ha informado la compañía en otro comunicado.
La rentabilidad anual de la vivienda en España se situó en diciembre de 2022 en un 6,5 %, la misma que en 2021, 0,3 puntos más que hace 5 años (6,2 % en 2017) y 1,8 puntos más que hace una década (4,6 % en 2012), según un estudio de Fotocasa, portal con más de 1,5 millones de pisos en venta y alquiler.
La Comunidad Valenciana es la más rentable, con un 7,7% en 2022, 1,8 puntos más que hace cinco años (5,9% en 2017), seguida de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran: Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6%),Andalucía (6%), Galicia (5,7 %), País Vasco (5,7 %), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).
Invertir en vivienda en las capitales de Huelva, Lleida, Santa Cruz de Tenerife y Tarragona da también una rentabilidad superior al 7%, según el estudio.
La portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que, aunque se esperaba que en 2022 la rentabilidad bruta alcanzase un nuevo máximo debido al fervor con el que ha subido el precio del alquiler, el precio de compra también ha aumentado, sobre todo en el último semestre del año, lo que ha equilibrado el rendimiento
