La vivienda en alquiler en España subió en 2024 un 9,5 % respecto al año anterior, según el portal inmobiliario pisos.com, que sitúa el precio medio del metro cuadrado a cierre del ejercicio en 12 euros el metro cuadrado, que en el caso de Baleares se eleva hasta los 18 euros y sitúa a la comunidad como la región más cara. En el segundo semestre del año, el incremento de rentas fue más suave que en el primero, al situarse en el 3,8 %.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la subida del precio del alquiler "se ha enquistado en el mercado", ya que la oferta "no remonta", lo que supone "un gran problema en las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las rentas de larga duración".Parlament
En un comunicado, Font se ha mostrado prudente ante la puesta en marcha del nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV).
A su juicio, "este indicador, que pretende sustituir al IPC para evitar subidas desproporcionadas del alquiler, tendrá limitada su aplicación a contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la ley de vivienda, lo que deja a los contratos anteriores desprotegidos en un contexto de alta inflación".
Barcelona, la capital más cara
El informe anual de pisos.com indica que las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2024 fueron Baleares (18 €/m²), Madrid (17,9 €/m²) y Cataluña (14,2 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,6 €/m²), Extremadura (5,2 €/m²) y Castilla y León (5,2 €/m²).
La región que más creció frente al año anterior fue Asturias (23,8 %) y solamente cayó Navarra (-10,7 %).
Por provincias, lidera la clasificación de precios Baleares con 18 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (17,9 €/m²) y Barcelona (17,8 €/m²), mientras que Orense cerró la clasificación, con 3,1 euros por metro cuadrado.
