El mercado inmobiliario balear sigue marcando máximos históricos. Según los últimos datos publicados por el portal Idealista, en agosto el precio medio de la vivienda usada en Baleares se situó en 5.068 €/m², lo que supone un incremento anual del 12,3% y consolida al archipiélago como la provincia más cara de España para adquirir vivienda, por delante de Madrid, Guipúzcoa o Málaga.
En total, 25 municipios de las islas registraron precios récord, con especial protagonismo de Ibiza, donde Sant Joan de Labritja alcanzó los 8.959 €/m². Sin embargo, en Mallorca también se vivieron subidas muy destacadas que tensionan todavía más el acceso a la vivienda.
En la isla, Calvià se mantiene como el municipio con los precios más altos en récord, con 6.925 €/m², mientras que Palma volvió a marcar máximos con 5.006 €/m² tras una subida anual del 17,2%. La capital balear es ya una de las ciudades con mayor presión inmobiliaria de todo el país.
Además, varios municipios del interior y del litoral mallorquín lideran los incrementos de precio. Colònia de Sant Pere encabeza el ranking con un espectacular +37,5%, seguida de Felanitx (+30,2%), Inca (+26,4%) y Muro (+23,1%). Estos datos muestran cómo la escalada de precios ya no se concentra únicamente en las zonas turísticas premium, sino que se extiende a localidades tradicionalmente más asequibles.
Contexto nacional
A nivel estatal, el precio medio de la vivienda usada se situó en 2.498 €/m², el nivel más alto desde que Idealista tiene registros, con una subida del 14,8% anual. Junto a Baleares, también alcanzaron máximos Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Guipúzcoa y Girona.
El fuerte encarecimiento de la vivienda en Baleares, especialmente en Palma y en municipios del interior de Mallorca, evidencia la dificultad de acceso al mercado inmobiliario tanto para residentes como para nuevos compradores. Con un precio medio que dobla la media nacional, el archipiélago afronta uno de los mayores retos sociales y económicos de los próximos años: compatibilizar la actividad turística y de inversión con el derecho a la vivienda para la población local.
