Palma continúa evidenciando la elevada tensión que atraviesa su mercado residencial. Durante el primer trimestre de 2026, el 26% de las viviendas que encontraron inquilino en la capital balear a través del portal inmobiliario Idealista permanecieron anunciadas menos de 24 horas antes de cerrarse la operación.
El dato sitúa a Palma entre las ciudades españolas con mayor incidencia de los denominados alquileres exprés, una tendencia que pone de manifiesto el desequilibrio existente entre la oferta disponible y la demanda de vivienda en alquiler. A nivel nacional, este fenómeno afectó al 16% de las viviendas alquiladas entre enero y marzo, diez puntos menos que en la capital mallorquina.
Según el estudio elaborado por Idealista, San Sebastián encabeza el ranking nacional, donde el 40% de las viviendas alquiladas desaparecieron del mercado en menos de un día. Le siguen Barcelona, con un 39%, y Girona, con un 33%.
Por detrás aparecen Tarragona, Huesca y Palencia, todas ellas con un 30%, mientras que Palma comparte los puestos de cabeza con un 26%, por delante de ciudades como Vitoria (24%), Bilbao (23%) o Santa Cruz de Tenerife (22%).
En otros grandes mercados inmobiliarios españoles, la incidencia de los alquileres exprés es significativamente menor. Sevilla y Valencia registran un 13%, mientras que Alicante se sitúa en el 11%.
Por provincias, Barcelona lidera la clasificación con un 34% de alquileres cerrados en menos de 24 horas, seguida de Guipúzcoa (31%) y Tarragona (26%).
En el extremo opuesto se encuentran Teruel, única provincia donde no se registró ningún alquiler exprés durante el periodo analizado, además de León (5%) y Salamanca (6%).
Los datos reflejan la creciente dificultad para acceder a una vivienda de alquiler en mercados con una oferta limitada y una elevada presión de la demanda, como es el caso de Palma, donde los inmuebles disponibles encuentran inquilino en plazos cada vez más reducidos.
