El precio de la vivienda en alquiler en Baleares ha experimentado en abril una bajada interanual del 0,8 %, situándose en los 17,99 euros por metro cuadrado, según el último informe del Índice Inmobiliario de Fotocasa. Se trata del primer descenso interanual registrado en las islas desde octubre de 2021, rompiendo así una racha de 42 meses consecutivos de incrementos.
En términos mensuales, los precios han subido un leve 0,4%, pero el cambio interanual contrasta fuertemente con la evolución del año anterior: en abril de 2024, el incremento era del 11,8%, lo que evidencia un giro de tendencia en el mercado balear.
El precio medio del alquiler ha pasado de 18,14 €/m² en abril de 2024 a 17,99 €/m² este abril, una caída modesta pero significativa en el contexto actual de encarecimiento generalizado del alquiler en el resto del país. De hecho, 17 comunidades autónomas han registrado subidas interanuales, destacando Madrid (15,1%), Aragón (14,5%) y Cataluña (13,8%).
A pesar de esta corrección, Baleares se mantiene como una de las regiones más caras para alquilar vivienda en España, solo por detrás de Madrid (21,10 €/m²) y Cataluña (19,01 €/m²), y por delante del País Vasco (16,63 €/m²).
A nivel municipal, Calvià lidera las bajadas en Baleares con un descenso interanual del 5,5%, seguida por Palma, con un -1,2%. No obstante, Calvià sigue siendo la localidad con el precio medio más alto de las islas, con 20,88 €/m² al mes, seguida de Alcúdia (19,23 €/m²), Palma (17,86 €/m²) y Mahón, que presenta un precio significativamente más bajo, con 8,89 €/m².
Este cambio de tendencia podría estar relacionado con factores como la saturación del mercado, las nuevas regulaciones en materia de vivienda o una menor demanda turística en determinadas zonas, aunque habrá que esperar a los próximos meses para confirmar si se trata de un ajuste puntual o del inicio de una nueva fase en el mercado del alquiler en Baleares.
