El alquiler de temporada se consolida como una de las opciones más dinámicas del mercado inmobiliario en Palma y Baleares, según los últimos datos analizados por idealista/data. En el segundo trimestre de 2025, la oferta de viviendas en régimen de alquiler de temporada en Palma creció un 15% interanual, mientras que el alquiler permanente se redujo en un 6%, en contraste con la subida del 3% registrada a nivel nacional para este último.
Este tipo de arrendamiento –que no es turístico pero tampoco indefinido– ya supone el 16% de la oferta total de Palma, superando a otras grandes capitales como Valencia o Bilbao, ambas con un 13%. Aunque la capital balear se mantiene aún por debajo de la media nacional (15%) en cuanto al peso del alquiler de temporada, la tendencia alcista es clara.
En el conjunto de España, este formato de alquiler ha aumentado su presencia un 26% respecto al año anterior, destacando especialmente en ciudades como Barcelona, donde ya representa casi la mitad del mercado (49%), o San Sebastián (39%). En Palma, aunque aún lejos de esas cifras, la evolución muestra un fuerte impulso de esta modalidad, que permite a propietarios flexibilidad sin las restricciones del alquiler turístico tradicional.
Mientras tanto, el stock de viviendas de alquiler permanente ha experimentado importantes contrastes territoriales. Ciudades como Ceuta (51%) o Cuenca (45%) encabezan el crecimiento, pero en Palma la caída del 6% indica una oferta más ajustada, probablemente presionada por el traslado de producto hacia el segmento de temporada.
El fenómeno también se refleja en los pequeños mercados, donde se han registrado incrementos extraordinarios, como en Ourense (600%) o Lugo (150%), lo que evidencia una expansión del modelo a zonas hasta ahora menos exploradas.
Estos datos forman parte del análisis trimestral elaborado por idealista/data, la unidad de datos de idealista, que ofrece herramientas de análisis y toma de decisiones al sector inmobiliario en España, Italia y Portugal.
