Cada vez que una vivienda en alquiler se anuncia en Palma, se desencadena una auténtica carrera: 64 familias de media se interesan por el inmueble antes de que se retire del mercado, según un reciente estudio de idealista. En el conjunto de Baleares, la media se sitúa en 37 contactos por anuncio, también por encima del promedio nacional (38), lo que posiciona a la comunidad entre las más afectadas por la escasez de oferta y la elevada demanda.
Palma se coloca así como la segunda gran ciudad española con mayor presión en el mercado del alquiler, solo por detrás de Barcelona (95 interesados por anuncio) y por delante de Madrid (44). Estos datos reflejan un mercado saturado, donde el desequilibrio entre oferta y demanda está alcanzando niveles insostenibles para muchas familias.
“La competencia entre familias para acceder a una vivienda en alquiler está en niveles de emergencia, sobre todo en los grandes mercados como Palma”, explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista. “Las medidas legislativas en materia de alquiler han generado inseguridad entre los propietarios, muchos de los cuales han decidido retirar sus viviendas del mercado. El resultado: menos oferta y más competencia. Y quienes sí publican sus pisos pueden elegir entre decenas de candidatos, lo que deja fuera a muchos perfiles con más dificultades para acceder a una vivienda”.
El informe de idealista/data muestra cómo esta situación se repite con distinta intensidad a lo largo del país. En ciudades como Vitoria, el número de interesados por cada vivienda alcanza los 109 contactos, el mayor de España. Junto a Palma, destacan otras urbes con alta presión como Guadalajara (80), Tarragona (75), Pamplona (72) o Lleida (70).
En contraste, algunas ciudades viven una situación muy diferente: Salamanca y Cáceres apenas cuentan con 9 interesados por vivienda, seguidas por Ourense (12), Ceuta, Granada y Segovia (14).
El análisis también tiene dimensión provincial. Aunque Álava (105), Barcelona (89) o Guadalajara (77) lideran en presión, Baleares, con sus 37 interesados por anuncio, se sitúa cerca de provincias como Málaga (38) o Valencia (38), reflejando una situación crítica en la vivienda de alquiler en zonas costeras y turísticas.
El estudio ha sido elaborado por idealista/data, la división especializada de idealista que analiza el comportamiento del mercado a partir de grandes volúmenes de datos procedentes tanto de su propia plataforma como de fuentes públicas y privadas, para ayudar a profesionales del sector en la toma de decisiones estratégicas.
