La Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM) ha manifestado su rechazo al rumbo que está tomando el futuro decreto del Govern Balear sobre contención de la oferta ilegal y mejora de la calidad turística, al considerar que consolida el modelo de alquiler turístico en viviendas plurifamiliares, perpetuando así un problema estructural que empeora el acceso a la vivienda y rompe el equilibrio entre residentes y visitantes.
Desde la patronal se critica que, en lugar de corregir los efectos negativos que ha generado la comercialización turística en edificios concebidos para uso residencial, el Ejecutivo autonómico parece apostar por mantener, e incluso ampliar, un sistema que ha derivado en la pérdida de miles de viviendas del mercado habitual, dificultando el acceso a la vivienda para jóvenes, trabajadores y familias residentes.
“En solo ocho años, más de 98.000 plazas turísticas se han incorporado al mercado del alquiler vacacional, muchas de ellas en edificios plurifamiliares. Es escandaloso que no se actúe con firmeza en plena emergencia habitacional”, denuncia la FEHM.
La federación recuerda que la propia Ley 6/2017 advertía sobre los efectos negativos del alquiler vacacional en zonas residenciales: presión sobre infraestructuras, subida del precio del alquiler, y dificultades de convivencia en los barrios. Sin embargo, en la práctica, esas advertencias no se están teniendo en cuenta.
Equidistancia injustificada
Uno de los aspectos más criticados por la FEHM es la equivalencia que se está otorgando entre plazas hoteleras y plazas de alquiler turístico, como si su aportación económica y social fuera la misma.
“No se puede tratar igual a quien genera empleo estable, paga impuestos, invierte en sostenibilidad y convive con el entorno, que a quien explota una vivienda turística sin control real, sin aportar valor añadido y con efectos negativos sobre la comunidad”, subrayan desde la organización.
La federación insiste en que el modelo hotelero reglado ha sido siempre un motor económico para Baleares y no ha generado conflictos con la ciudadanía. Por ello, apuesta por reforzar la inversión en modernización de la planta hotelera, la renovación de espacios públicos en zonas turísticas y la mejora continua de la oferta como vías efectivas para elevar la calidad del turismo sin necesidad de seguir aumentando volumen ni presionar al mercado residencial.
La FEHM reclama al Govern que tenga la valentía de adoptar medidas como la caducidad de las licencias temporales de alquiler vacacional en viviendas plurifamiliares o ell retorno de estas viviendas a su uso residencial original. También piden un control efectivo de la oferta ilegal, que escapa a los sistemas de fiscalización y genera una competencia desleal. Asimismo, insisten en que estas decisiones no tendrían coste para las arcas públicas, ya que la ley vigente no garantiza derechos adquiridos ni indemnizaciones por no renovación de licencias temporales.
La patronal hotelera concluye que Baleares debe apostar por un modelo turístico basado en calidad, sostenibilidad y convivencia, no en la masificación y el descontrol. “Turistas en hoteles, residentes en viviendas”, es el principio que, según la FEHM, debería guiar una transición justa hacia un turismo más equilibrado, alineado con la sostenibilidad económica, social y medioambiental
