El mercado inmobiliario de alto standing en Baleares mantiene su fortaleza y consolida su crecimiento a largo plazo. Así lo refleja el último informe de mercado publicado por Engel & Völkers, que sitúa el volumen de operaciones gestionadas en 2025 en 904,7 millones de euros, lo que supone un incremento interanual cercano al 8%.
Pese a registrar un ligero descenso en el número de transacciones —489 compraventas, algo más de un 1 % menos que el año anterior—, la actividad se mantiene un 16% por encima de la media de la última década. Este dato confirma la estabilidad del segmento premium en el archipiélago, que sigue mostrando una notable resiliencia incluso en contextos de ajuste.
El crecimiento se apoya, en gran medida, en la evolución de los precios. El valor medio de las viviendas vendidas superó en 2025 los 1,85 millones de euros, tras aumentar un 9% en el último año. En una perspectiva más amplia, el incremento alcanza cerca del 17% en cinco años y un 50% en la última década, reflejando una tendencia claramente alcista en el mercado de gama alta.
La distribución de las operaciones evidencia la amplitud del mercado. Aunque casi la mitad de las ventas se sitúan por debajo del millón de euros, el grueso del negocio se concentra entre uno y cinco millones. Además, las operaciones superiores a cinco millones —incluyendo varias por encima de los diez millones—, aunque menos numerosas, concentran una parte significativa del volumen total, reforzando el peso del segmento más exclusivo.
En cuanto al perfil del comprador, el mercado balear mantiene un marcado carácter internacional. Los clientes alemanes lideran claramente la demanda, con un 48 % de las operaciones, seguidos por españoles (15 %) y británicos (10 %). También destacan compradores procedentes de Suiza, Austria, países escandinavos, Benelux y Estados Unidos.
Este dinamismo, según la inmobiliaria, se sustenta en factores estructurales sólidos. Baleares continúa reforzando su atractivo global como destino turístico y residencial, con más de 19 millones de visitantes en 2025, un nuevo récord. A ello se suma la mejora de la conectividad aérea —como la futura ruta directa entre Palma y Montreal— y el buen comportamiento de la economía española, que creció un 2,8 % el pasado año.
En conjunto, los datos apuntan a un mercado inmobiliario premium consolidado, con una demanda internacional sostenida y una oferta limitada que sigue impulsando los precios al alza. Engel & Völkers reafirma así su posición como uno de los principales termómetros del sector en Baleares.
