El mercado inmobiliario balear mantiene su solidez en 2025. Engel & Völkers cerró el primer semestre del año con un volumen de ventas de 430,9 millones de euros, lo que supone un 12% más que en el mismo periodo de 2024. El número de propiedades vendidas aumentó un 2,6%, hasta alcanzar las 234 transacciones, mientras que el precio medio ascendió un 9 %, situándose en 1,84 millones de euros.
Los datos del Registro de la Propiedad confirman esta tendencia, con un incremento del 11,6% interanual del precio por metro cuadrado en Baleares, lo que refuerza la resiliencia del mercado.
En Mallorca, Engel & Völkers sumó 386,1 millones de euros en ventas, un 8,8 % más que en 2024. Aunque las operaciones descendieron ligeramente un 3 % (195 propiedades), el precio medio subió un 12 %, hasta los 1,98 millones de euros, casi 200.000 euros más que el año anterior.
La demanda sigue concentrándose en segundas residencias, aunque se aprecia un crecimiento en la compra de viviendas permanentes en zonas como Son Vida y Portals, donde familias internacionales valoran la conectividad, las escuelas y la infraestructura. Entre las propiedades más solicitadas destacan las fincas rústicas en Santanyí, las villas llave en mano en el noreste y las viviendas sostenibles de diseño en el suroeste de Palma, incluidas casas señoriales urbanas.
A nivel balear, cada isla muestra particularidades. Así, Menorca atrae por casas de campo y villas frente al mar con licencias turísticas.Por su parte, Ibiza concentra la demanda en villas de estilo boho-chic con elementos sostenibles y potencial de alquiler vacacional. Mientras, Mallorca combina compradores de segunda residencia y familias que buscan mudarse de forma permanente.
El mercado internacional sigue siendo decisivo: el 28% de las transacciones en Baleares correspondió a compradores extranjeros, especialmente europeos. Los mercados germanoparlantes representaron más del 40% de las adquisiciones internacionales, seguidos por el Reino Unido (10%).
Según los datos internos de Engel & Völkers, el 57 % de las ventas se realizaron a clientes de habla alemana, el 13% a británicos y el 13% a compradores españoles, mientras que suizos, suecos, holandeses y franceses completan el grueso de la demanda.
Las propiedades sostenibles y energéticamente eficientes ganan protagonismo en todas las islas, reflejando el cambio de prioridades de los compradores. “La evolución del mercado inmobiliario en Baleares durante el primer semestre de 2025 subraya el atractivo constante de la región. Miramos con optimismo hacia la segunda mitad del año”, afirma Florian Hofer, gerente de Engel & Völkers Islas Baleares.
Con estos resultados, Engel & Völkers reafirma su liderazgo en el segmento premium, impulsado por una demanda internacional sólida y la capacidad de atracción de Baleares como destino de estilo de vida y refugio seguro para la inversión a largo plazo.
