miércoles. 12.06.2024

Baleares es la tercera comunidad donde más ha caído la compraventas de viviendas en septiembre, con 1.208 operaciones y un descenso interanual del 19,3%, y el precio ha subido un 8,3 % ese mes, 3.357 euros por metro cuadrado.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajaron un 29,1% en Baleares, con 624, según los datos correspondientes a septiembre publicados este martes por el Consejo General del Notariado.

En los primeros nueve meses del año, se han registrado 19.151 compraventas de viviendas en Baleares, un 7,6 % más; a un premio promedio de 3.198 euros el metro cuadrado, un 7,1% más elevado.

En toda España, la compraventa de viviendas descendió un 15% en septiembre, mientras que la concesión de hipotecas lo hizo un 22,6%, unas caídas que moderan las registradas un mes antes en un contexto marcado por el impacto que han tenido en el sector las sucesivas subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, según los notarios.

Además de las constantes caídas de las compraventas y de las hipotecas, los notarios han detectado una bajada del precio de la vivienda en septiembre del 0,9%.

Cabe recordar que tanto las transacciones como la concesión de hipotecas suavizaron su descenso con respecto a agosto, cuando disminuyeron más del 17% y casi el 27%, respectivamente. Sin embargo, el precio seguía al alza (1,8 % más).

En septiembre el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.643 euros/m2, registrándose un descenso del 0,9%. Esta caída respondió al ajuste de los precios de los pisos, que se abarataron el 1,7 %, hasta los 1.811 euros/m2. Sin embargo, el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó de media en 1.347 euros/m2, lo que arroja un aumento del 0,1%.

Los descensos de precio se localizaron en Navarra (20,8%), País Vasco (2,3%) y Asturias (2,2%).

En septiembre las compraventas disminuyeron hasta las 48.196 unidades. Por tipo de vivienda, las de los pisos disminuyeron un 14,3% interanual, alcanzando las 36.774 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9 % hasta llegar a las 11.422.

La compraventa de vivienda se redujo en 15 comunidades y solo creció en dos de ellas: Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%). Los mayores descensos, superiores al 20%, se registraron en el País Vasco (25,9%) y en Cataluña (21,9%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda decrecieron un 22,6% interanual, hasta las 20.120 operaciones y la cuantía media de los mismos lo hizo un 6% hasta los 143.926 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%, y en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso de media el 70,5% del precio.

Continua el frenazo del sector inmobiliario pero los precios no bajan