La compraventa de viviendas en Baleares cayó un 3,8 % en 2024, siendo la única comunidad autónoma de España en registrar un descenso, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se vendieron 13.642 viviendas, frente a las 14.237 de 2023, cuando ya se había registrado una caída del 19,9% respecto a 2022.
Del total de operaciones en las islas, 13.423 fueron viviendas libres y 219 protegidas, mientras que 2.692 eran de obra nueva y 10.950 de segunda mano.
España crece, Baleares se desmarca con una caída
A nivel nacional, el mercado inmobiliario cerró 2024 con 641.919 viviendas vendidas, un 10% más que en 2023, impulsado por la bajada de los tipos de interés y la recuperación del crédito hipotecario en el segundo semestre del año. La obra nueva fue la gran protagonista, con un crecimiento del 23,4% y su mejor dato en más de una década.
Las comunidades con mayor crecimiento en compraventas fueron Galicia (+22,3%), La Rioja (+77,5%) y País Vasco (+61,5%). Por el contrario, Baleares se quedó sola en el terreno negativo, consolidando su tendencia a la baja en el mercado inmobiliario.
El segundo semestre impulsó el mercado
A lo largo del año, la compraventa de viviendas en España vivió altibajos, con un primer semestre de incertidumbre y un segundo semestre muy dinámico gracias a la mejora de las condiciones financieras. Entre julio y diciembre, el crecimiento mensual alcanzó picos del 41,5% en septiembre y 51,3% en octubre.
Sin embargo, este efecto no fue suficiente para revitalizar el mercado balear, que sigue marcado por una oferta limitada, precios elevados y una menor demanda en comparación con otras comunidades.
Con estos datos, el sector inmobiliario de las islas enfrenta desafíos clave para 2025, donde la evolución de los precios, la oferta de vivienda y el acceso a la financiación serán determinantes para revertir esta tendencia.
