Las obras visadas en Baleares en 2022 fueron 5.745, un 3% más que el año anterior; el mismo incremento que el registrado en la construcción de viviendas, con 3.453, también un 3% más que en 2021, ha informado este viernes el Colegio de Arquitectos de las Islas Baleares (COAIB) en un comunicado.
Las construcciones de vivienda y reformas fueron 4.432 en 2022 en las islas, un 1% más; y las anejas a viviendas 689, un 11% más.
Por tipología, 1.943 obras correspondían a vivienda plurifamiliar libre (que aumentan un 1%); 1.510 fueron viviendas unifamiliar (un 5% más); vivienda protegida fueron 237 (un 8% más).
El COAIB se refiere también a la construcción de vivienda protegida y afirma que "lo creado no compensa la demanda actual, no es suficiente".
Por superficie, el 76% de la obra en viviendas plurifamiliares en 2022 fue obra nueva, el 27% reforma y un 3% cambio de uso, entre las principales actuaciones. En vivienda unifamiliar, el 66% fue obra nueva, el 22% reforma, un 6% ampliación y un 3% reforma integral.
En Baleares se sigue edificando "muy poca nueva vivienda", señala la entidad colegial, que aprecia en 2022 cifras algo más altas que en años anteriores, pero muy bajas en comparación con otras décadas, que tampoco es compensado por un incremento sustancial de la superficie reformada.
En la década de los 90, se creaban 3,58 viviendas por cada nuevo habitante, mientras que actualmente son 0,30. Es decir, actualmente, se crean 10 veces menos vivienda que en la década de los 90.
Las construcciones turísticas fueron 190 en 2022, con un 14% más de visados que el año anterior; mientras que las industriales y agrícolas ascendieron a 163, lo que representa un aumento del 13%; y las de tipo comercial y administrativa a 119, lo que supone un descenso del 27 %.
Las obras visadas en 2022 correspondientes a centros docentes fueron 38, un 90% más; a instalaciones deportivas 30, un 58% más que un año antes; las sanitarias 10, un 58% más; y de otros usos fueron 74, un 3% menos.
El presupuesto de edificación visado ascendió el año pasado a 1.402 millones de euros, un 3% superior al año anterior. El presupuesto visado máximo se alcanzó en Baleares en 2006, cuando fue de 3.523 millones, recuerda el COAIB.
Para comparar los datos de presupuestos, el COAIB ha actualizado todas las cifras a 2022 al tratarse de unidades monetarias para ser comparables; el incremento en 2022 respecto a 2021 ha sido de un 5,5%.
El presupuesto visado para viviendas, incluidas reformas, ha sido de 1.047 millones, un 3% superior a 2021; el de obras anejas a viviendas de 19 millones, un 15% más; para obras turísticas de 198 millones, un 5% menos; para industriales y agrícolas de 14 millones, con un 10% de aumento; y para comerciales y administrativas de 37 millones, un 30% menos.
El presupuesto de obras en centros docentes ha ascendido en 2022 a 30 millones, un 174% más; en instalaciones deportivas de 18 millones, un 105 % más; para instalaciones sanitarias de 27 millones, un 70 % menos; y para otros usos de 12 millones, con un aumento del 12 %.
La superficie total construida el año pasado en Baleares ascendió a 1.955.449 metros cuadrados, un 0,01 % más que en 2021, un incremento casi inapreciable, de 16.246 m².
La diferencia ante el 2021 se debe al retroceso en la superficie visada en uso sanitario, industrial y agrícola y comercial y administrativa, parcialmente compensada por el incremento de la edificación turística, de 371.807 m², un 10 % más que el año anterior, destaca el COAIB.
Por demarcación, en Mallorca hubo 4.452 obras visadas (igual que en 2021); de las que 2.559 son viviendas (un 4 % menos), con un presupuesto de 956 millones (un 6 % inferior) y 1.386.125 m² (un 8 % menos).
El COAIB destaca que desde 2006 no se veían estos registros en obras en la isla. Retrocede la vivienda plurifamiliar, en contraste con el aumento continuo de unifamiliar. El incremento en superficie de obra en centros docentes y turísticos contrasta con la disminución en obras de vivienda, comerciales y administrativas y sanitarias.
