lunes. 28.11.2022
MERCADO INMOBILIARIO

El alquiler de la vivienda se encarece en Baleares cuatro veces más que la media estatal

Los precios suben casi un 18% con respecto a hace un año en las islas
Palma vivienda
Palma vivienda
Poder alquilar una vivienda en Baleares se ha convertido en casi una misión imposible. El precio de la vivienda en alquiler se encareció en Baleares un 17,8% el pasado agosto respecto al mismo mes del año anterior, por lo que fue la comunidad autónoma en la que se registró el mayor alza, muy por encima de la media nacional del 3,9% y que supone la sexta subida del año, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.

 

Sin embargo, pese a esta subida, si se compara con el mes anterior (julio), los alquileres se han ajustado un 3,4%. Con todo ello, en agosto el precio de la vivienda en alquiler cerró agosto en 10,83 euros/m2 . Estos incrementos provocan no solo mucha complicación a la hora de acceder a un primer alquiler sino también a muchos temores y dudas a la hora de terminar un contrato de alquiler

En cinco comunidades, el incremento de precio con respecto a agosto de 2021 fue de dos dígitos y en el caso de Baleares, Comunidad Valenciana y Cantabria llegó a superar el 15% interanual. En concreto, las comunidades con más alzas de rentas fueron Baleares (17,8%), Comunidad Valenciana (16%), Cantabria (15,4%), Canarias (12,6%) y Madrid (11,6%).

A continuación se situó Castilla y León (9,%), Galicia (8,3%), Región de Murcia (8,3%), La Rioja (6,5%), Cataluña (5,5%), Navarra (5,3 %), Asturias (5,2%), Castilla-La Mancha (4%), Extremadura (3,8%), Andalucía (3,4%), Aragón (3,4%) y País Vasco (1,7%).

En agosto de 2022 seis comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes y las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 euros/m2 al mes), Canarias (10,87 euros/m2), Galicia (7,95 euros/m2), Navarra (10,40 euros/m2), Asturias (8,68 euros/m2), y País Vasco (13,64 euros/m2).

Por comunidades, los alquileres más caros se localizan en Madrid y Cataluña, con 15,44 euros/m2 y 14,91 euros/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen Baleares con 13,93 euros/m2 al mes; País Vasco con 13,64 euros/m2 al mes; Cantabria con 10,97 euros/m2 al mes; Canarias con 10,87 euros/m2 al mes y Navarra con 10,40 euros/m2 al mes.

Por provincias, el precio se incrementó en tasa interanual en todas ellas salvo en Guadalajara y Cáceres. 

Según Fotocasa, aunque la subida de agosto se ha moderado en términos interanuales podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda.

El portal percibe que el precio continúa al alza por el desequilibrio entre oferta y demanda, con un "stock" de vivienda que se ha reducido significativamente los últimos meses.

El alquiler de la vivienda se encarece en Baleares cuatro veces más que la media estatal
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