El salón de actos de CAEB ha acogido esta tarde la jornada ‘Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2026’, organizada por la consultora PwC en colaboración con el Urban Land Institute (ULI). El evento reunió a directivos del sector, representantes de asociaciones inmobiliarias y al director general de Vivienda del Govern balear, José Francisco Reynés.
Durante la apertura, el secretario general de CAEB, Sergio Bertrán, destacó que la vivienda se ha convertido en el “problema social más acuciante” en Baleares. Según Bertrán, la solución requiere consenso entre el sector público y privado, respaldado por todos los partidos políticos.
El encuentro puso de relieve medidas recientes como la Ley 4/2025 de Proyectos Residenciales Estratégicos, diseñada para agilizar procedimientos y acelerar la construcción de vivienda asequible. Además, las patronales reclaman incentivos fiscales, menos burocracia y mayor financiación para atender la creciente demanda.
Brecha entre oferta y demanda y expectativas del mercado
Según el informe presentado por PwC y ULI, la reactivación del mercado inmobiliario europeo en 2026 se ve condicionada por la desglobalización, la incertidumbre geopolítica y los tipos de interés todavía elevados. Esto ha provocado que la inversión se dirija a fuentes no tradicionales, como fondos de capital privado y oficinas familiares europeas y estadounidenses.
En Baleares, la brecha entre oferta y demanda sigue creciendo debido a la escasez de suelo, los costes de construcción y los tiempos urbanísticos. Patricia Guasp, responsable de PwC Tax & Legal en Baleares, subrayó que “la necesidad de vivienda asequible se ha convertido en una urgencia social” y que reducir este gap es una prioridad compartida por sector público y privado.
El interés por comprar vivienda sigue alto y se prevé que los precios aumenten alrededor de un 10 % en 2026. La demanda extranjera representó el 31,5 % de las compraventas en el último trimestre de 2025, mientras que la oferta se mantiene limitada.
Coloquio final y perspectivas del sector
La jornada concluyó con un coloquio donde participaron representantes de las principales asociaciones del sector inmobiliario en Baleares, incluyendo PROINBA, ABSI, ABINI y la Associació de Constructors de Balears. Los participantes coincidieron en la urgencia de medidas concretas para equilibrar oferta y demanda, facilitar la financiación y reducir los cuellos de botella administrativos.
La jornada refuerza la visión de que el mercado inmobiliario balear, a pesar de los retos estructurales, sigue siendo un sector estratégico tanto para inversores nacionales como internacionales, con la vivienda asequible como prioridad social y económica.
