El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este lunes un conjunto de 12 medidas contundentes, muchas de ellas inéditas, destinadas a fortalecer el acceso a una vivienda asequible en España. Durante su intervención en el foro “Vivienda, quinto pilar del Estado del bienestar”, celebrado en el Museo del Ferrocarril en Madrid, Sánchez destacó los tres objetivos principales de esta estrategia: más vivienda pública, mejor regulación y mayores ayudas económicas.
España cuenta con apenas un 2,5% de vivienda pública, muy por debajo de países como Francia (14%) o los Países Bajos (34%). Para revertir esta situación, el Gobierno ha transferido más de 3.300 viviendas y cerca de 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda, que construirá miles de viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible. Además, se incorporarán 30.000 viviendas de la SAREB durante 2025, de las cuales 13.000 estarán disponibles de inmediato.
Entre las medidas destaca la introducción de un mecanismo legal para garantizar que toda vivienda construida por el Estado mantenga su titularidad pública de forma indefinida, evitando su venta a fondos buitre o especuladores.
Innovación en construcción: el nuevo PERTE de Vivienda
En un paso hacia la modernización del sector, Sánchez anunció la creación de un PERTE de Vivienda, un proyecto estratégico destinado a fomentar la construcción industrializada y modular, que permitirá reducir costes y tiempos. Este PERTE, localizado en Valencia, también contribuirá a la recuperación económica tras la DANA.
Ayudas directas y rehabilitación de viviendas vacías
Para movilizar el parque de viviendas ya existente, se implementarán tres nuevas medidas:
- Sistema de garantías públicas para proteger a propietarios e inquilinos en alquiler asequible, comenzando con menores de 35 años.
- Programa de rehabilitación de viviendas vacías, con ayudas para reformas si se destinan al alquiler asequible durante al menos 5 años.
- Exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen viviendas siguiendo el Índice de Precios de Referencia.
Regulación de pisos turísticos y compras extranjeras
El Gobierno llevará al Parlamento una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como negocios, eliminando ventajas fiscales que promuevan su proliferación. También se endurecerán los impuestos para extranjeros no residentes que compren inmuebles, incrementando la carga fiscal hasta el 100% del valor en algunos casos. Estas medidas buscan frenar la especulación y priorizar el acceso a la vivienda para residentes.
Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026
El presidente destacó la continuidad y ampliación de los programas de ayudas al alquiler, compra y rehabilitación, que en la última legislatura beneficiaron a más de 1,5 millones de hogares. El próximo Plan Estatal de Vivienda 2026 dará especial atención a jóvenes, personas mayores, colectivos vulnerables y quienes vivan en zonas degradadas.
Sánchez subrayó que la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos de las sociedades europeas, con un incremento del 48% en los precios durante la última década, mientras las rentas de los hogares apenas crecieron la mitad. “El desafío es evitar una sociedad dividida entre propietarios ricos e inquilinos pobres”, afirmó, y defendió la política valiente y social de su Gobierno frente a modelos pasados “injustos y fallidos”.
Con estas medidas, el Ejecutivo busca consolidar la vivienda como un derecho básico y un pilar esencial del bienestar social en España.
