El mercado de la vivienda usada en Baleares continúa tensionándose y cierra 2025 con un nuevo récord histórico de precios. Según el último informe de Idealista, el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 5.160 euros/m2, lo que supone un incremento interanual del 9,6% y una subida del 1,4% en el último trimestre.
La evolución confirma una tendencia claramente alcista en la mayoría de municipios del archipiélago, reflejo de la escasez de oferta y del sostenido interés tanto de compradores nacionales como internacionales. El mayor repunte anual se ha registrado en Sa Pobla, donde los precios se han disparado un 37,9%, seguida de Colònia de Sant Pere (31,6%), Campanet (26,3%) y Alaior (24,4%).
No obstante, el informe también detecta ajustes a la baja en algunos mercados concretos. Sencelles lidera los descensos con una caída del 9,6%, seguida de Santa Maria del Camí (-9,2%) y Sant Llorenç des Cardassar (-2,9%).
Palma refuerza su posición como uno de los mercados más tensionados del archipiélago. En la capital balear, el precio de la vivienda usada ha subido un 14,5% en el último año, hasta alcanzar los 5.086 euros/m2, el nivel más alto desde que Idealista elabora esta estadística.
En el segmento más exclusivo, Formentera se consolida como el mercado residencial más caro de Baleares, con un precio medio de 8.977 euros/m2, seguida de Sant Joan de Labritja, donde el metro cuadrado alcanza los 8.421 euros.
En el extremo opuesto, Felanitx se posiciona como el municipio más asequible entre los analizados, con una media de 2.399 euros/m2, por delante de Lloseta (2.422 euros/m2) y Sa Pobla (2.528 euros/m2), a pesar del fuerte encarecimiento registrado en este último.
El informe constata además que todas las comunidades autónomas y capitales españolas presentan precios superiores a los de hace un año, lo que evidencia que la escalada del mercado inmobiliario es un fenómeno generalizado, aunque especialmente intenso en territorios con alta presión turística y residencial como Baleares.
