sábado. 22.06.2024

El mercado inmobiliario de Baleares presenta en general un encarecimiento espectacular en los últimos años fruto de una demanda elevada y de una oferta cada vez más limitada. 

Hagamos un retrato aproximado de los datos del mapa inmobiliario a partir de los datos ofrecidos por el agregador de información y servicios inmobiliarios RealAdvisor accesible en este enlace: https://realadvisor.es/es/precios-viviendas/07008-palma-de-mallorca

Según este portal los precios de las viviendas en general en Baleares se sitúan en un precio medio de 3.587€ euros el metro cuadrado para una casa y en 4.137€ el metro para el caso de un piso.

Y es que los precios han aumentado un 10,4% en los últimos 12 meses. Si tomamos como referencia los dos últimos años y medio, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 16,1 %.

Si nos situamos en Palma los precios de las viviendas han aumentado un 6,4% en los últimos 12 meses y un 7,6% si retrocedemos algo más de dos años.

A nivel Baleares  el precio de las casas se ha disparado y actualmente el mercado marca una media de unos 880.000€. El precio de venta del 80% de las vivendas se encuentra entre 262.220 € y 3.900.000 €. La media por m² es de 4137 € / m² (precio por metro cuadrado).

Si intentamos buscar una oferta algo más económica y optamos por apartamentos o pisos los precios descienden obviamente pero siguen siendo altísimos. Así, nos encontramos que el precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 354.000€. Es más, el precio de venta del 80% de las vivendas se encuentra entre 175.000 € y 1.050.075 €. La media por m² de la Islas Baleares Provincia es de 3587 € / m² (precio por metro cuadrado).

Todos estos datos se han podido recopilar en RealAdvisor gracias a la iniciativa empresarial de Joan Rodríguez y Jonas Wiesel que se aliaron con un promotor inmobiliario de gran prestigio en Suiza llamado Oliver Plan. Si bién la empresa lleva operativa desde 20217 no ha sido hasta hace apenas dos meses que ha aterrizado en España. 

RealAdvisor es una plataforma rompedora en su sector que pretende reescribir el funcionamiento on line del mercado inmobiliario aplicando un sistema de Inteligencia Artificial. El objetivo de la empresa es ofrecer mayor transparencia dentro del mercado inmobiliario. Para ello ha unificado en su web información hasta ahora inconexa y dispersa en diferentes webs como 
los listados de propiedades, servicios de tasación online, agentes inmobiliarios o prestamistas. 

Uno de sus puntos fuertes es, sin duda alguna, su simulador de tasación de vivienda con el que se quiere ofrecer experiencia claramente mejorada al  usuario a la hora de vender una propiedad.

Precio de los inmuebles en Mallorca: cómo está el mercado actual
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