El Govern balear ha sacado a concurso la cesión de ocho solares públicos en Mallorca e Ibiza para construir hasta 387 viviendas protegidas de alquiler, una iniciativa con la que busca acelerar la creación de vivienda asequible mediante colaboración público-privada.
La convocatoria, publicada ya en la Plataforma de Contratación del Estado, forma parte del programa “Construir para alquilar”, impulsado por la Dirección General de Vivienda y Arquitectura y gestionado a través del IBAVI. Los terrenos han sido cedidos por los ayuntamientos de Andratx, Santanyí, Felanitx y Eivissa.
La mayor promoción se desarrollará en Eivissa ciudad, con 216 viviendas previstas en dos parcelas municipales situadas en las calles Sant Francesc de ses Salines y Canàries. En Andratx se construirán 117 viviendas en Camp de Mar, mientras que Santanyí sumará 49 pisos repartidos entre Cala d’Or y Portopetro. Felanitx incorporará cinco viviendas en Portocolom.
El modelo elegido permitirá que empresas privadas asuman la construcción y explotación de los inmuebles durante un periodo de 75 años a través de un derecho de superficie. Finalizado ese plazo, tanto los edificios como los terrenos revertirán al IBAVI.
Las compañías adjudicatarias deberán redactar los proyectos, tramitar licencias, ejecutar las obras y gestionar posteriormente los alquileres. El Govern dividirá el concurso en tres lotes diferenciados: uno para las promociones de Eivissa, otro para Andratx y un tercero para Santanyí y Felanitx.
Entre los criterios de adjudicación tendrán más peso la propuesta arquitectónica y la reducción de los plazos de ejecución, además de las mejoras técnicas, económicas y de mantenimiento.
El plazo para presentar ofertas será de 60 días y las empresas adjudicatarias dispondrán posteriormente de tres meses para entregar los proyectos.
La convocatoria incorpora además condiciones específicas de acceso fijadas por cada ayuntamiento. En Eivissa y Andratx se exigirán diez años de residencia en el municipio. En Santanyí bastarán cinco años y se reservará el 50% de las viviendas para menores de 35 años. En Felanitx, las cinco viviendas previstas estarán destinadas íntegramente a jóvenes menores de 35 años con diez años de residencia en el municipio.
La iniciativa forma parte del plan autonómico de vivienda asequible, que prevé más de 7.000 viviendas en planificación en Baleares mediante acuerdos entre el Govern y distintos ayuntamientos.
