La oferta de alquiler permanente en Baleares sigue reduciéndose y alcanza su 14º trimestre consecutivo de caída. Según un estudio de idealista, el volumen de viviendas disponibles en el cuarto trimestre de 2024 fue un 3% menor que el mismo periodo de 2023, consolidando esta tendencia. Además, la oferta de alquileres de temporada ha crecido un 24% interanual y ya supone el 14% del total de viviendas anunciadas en el mercado balear.
Palma: una de las ciudades más afectadas
Palma, junto a San Sebastián y Sevilla, figura entre las capitales españolas con 14 trimestres consecutivos de descensos en la oferta disponible. Este fenómeno ha reducido las opciones de alquiler permanente, situando la oferta cerca de mínimos históricos, como ocurrió en junio de 2024 debido a la estacionalidad del mercado.
El auge del alquiler de temporada también es notable en Palma, donde representa ya el 14% del mercado total, en línea con grandes ciudades como Madrid y Bilbao. Esta tendencia refuerza el impacto de políticas y cambios de uso que fomentan el alquiler turístico en detrimento del permanente.
Un mercado cada vez más tensionado
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advierte: “La situación del alquiler en Baleares es de absoluta emergencia. La constante reducción de la oferta disponible incrementa los precios y dificulta el acceso, excluyendo progresivamente a más perfiles del mercado. Inicialmente afectó a las familias vulnerables, pero ahora la exclusión se extiende a un mayor número de hogares”.
El informe de idealista/data subraya que esta estabilización aparente es un "espejismo" derivado del retorno puntual de algunos contratos antiguos al mercado. Sin embargo, el efecto será limitado y no solucionará los problemas estructurales que afectan al alquiler en la región.
