miércoles. 12.06.2024

El precio de la vivienda en alquiler se incrementó un 9,2% durante los últimos 12 meses hasta situarse en 11,8 euros/m2, con Balears (27,3%), Comunitat Valenciana (15,7%) y Canarias (14,6%) a la cabeza de las subidas, según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista.

Analizando la evolución trimestral, el precio de la vivienda se encareció un 4,5%.



BALEARS, LA COMUNIDAD CON LOS ALQUILERES MÁS CAROS

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda en alquiler se incrementó en todas ellas durante los últimos 12 meses. Tras los fuertes aumentos registrados en Balears, Comunitat Valenciana y Canarias se situaron Andalucía (12,4%) y Cantabria (12,4%). En Cataluña subieron un 10,8%, mientras que en Madrid crecieron un 9,2%.

Por su parte, las menores subidas se dieron en País Vasco (4,1%), Aragón (4,2%) y Navarra (4,3%).
 

Con todo ello, Balears es la comunidad con los alquileres más caros (16,4 euros/m2), seguida por Madrid (15,4 euros/m2), Cataluña (15,1 euros/m2) y País Vasco (12,7 euros/m2).
 

En el lado opuesto se encuentran Extremadura (6,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (6,5 euros/m2) y La Rioja (7,5 euros/m2).
 

25 CAPITALES MARCAN NUEVOS MÁXIMOS HISTÓRICOS

Por su parte, en 25 capitales se marcaron nuevos máximos históricos y solo en 2 de ellas se abarataron los alquileres en el último año: Cáceres (-0,9%) y Lugo (-0,4%).

La mayor subida la registró en Alicante, con un incremento del 22,3%, seguida por Valencia (21,5%) y Palma (21,4%). Con aumentos inferiores al 20% se situaron Málaga (19,1%), Barcelona (15,4 %) y Soria (15,1%). En Madrid los precios se incrementaron un 10,2%; en Sevilla, un 7,7%, y en Bilbao, un 4,3%.
 

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 18,7 euros/m2, seguida por Madrid (16,8 euros/m2); San Sebastián (15,9 euros/m2); Palma (14,4 euros/m2) y Bilbao (13,1 euros/m2).



SOLO BAJARÁ SI SUBE LA OFERTA

En este contexto, Idealista insiste en que mientras que no aumente la oferta disponible no habrá manera de contener los precios. Ni los límites establecidos en la Ley de Vivienda, ni las promesas de futuras promociones parecen poder contener la escalada de las rentas, que cada día se lo pone peor a las familias españolas, apunta su portavoz, Francisco Iñareta.

En este sentido, subraya que solo las políticas que incentiven la aparición de nueva vivienda en el mercado y la seguridad jurídica para recuperar la vivienda en caso de impago u "okupación" podrían frenar el problema del alquiler en España. 

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