La política de vivienda del Govern balear suma una nueva actuación en el ámbito de la inversión pública. El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) destinará 1,3 millones de euros a la rehabilitación del antiguo hospicio de Felanitx para transformarlo en ocho viviendas públicas de alquiler, una operación que refuerza el parque residencial protegido y marca la primera promoción de alquiler del IBAVI en el municipio.
El proyecto, presentado por el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, junto a la alcaldesa de Felanitx, Catalina Soler, y el gerente del IBAVI, Roberto María Cayuela, se enmarca en el plan de choque autonómico para movilizar inversión en vivienda asequible y hacer frente a la escasez estructural de oferta en Baleares.
La actuación se llevará a cabo sobre una parte de la antigua residencia Mare de Déu de Sant Salvador, un edificio de titularidad municipal cedido al IBAVI, lo que permite optimizar recursos públicos existentes y evitar nuevas ocupaciones de suelo. La rehabilitación permitirá reconvertir dieciséis antiguas habitaciones en ocho viviendas dotacionales, además de zonas comunes compartidas.
Rehabilitación frente a nueva construcción
Desde el punto de vista inversor, la operación apuesta por la rehabilitación de patrimonio público como fórmula eficiente para incrementar el parque de vivienda protegida. El edificio, ubicado en la calle Sant Alfons, contará con una superficie construida máxima de 634 m², distribuida entre la primera y la segunda planta.
Las viviendas tendrán entre 31 y 39 metros cuadrados, con un dormitorio doble, y una de ellas estará adaptada para personas con discapacidad. A ello se suma la recuperación de espacios comunes —lavandería, cocina, comedor y salas de estar— concebidos para reducir costes individuales y fomentar economías de escala en la gestión.
Las viviendas se destinarán preferentemente a personas mayores de 65 años con un mínimo de diez años de residencia en Felanitx, un criterio que busca maximizar el retorno social de la inversión pública y garantizar que los recursos se dirijan a población con arraigo en el municipio.
Actualmente, el IBAVI gestiona solo cuatro viviendas en Felanitx y la última promoción pública en el municipio data de hace casi treinta años. La nueva inversión supone, por tanto, un refuerzo significativo del parque público local, aunque aún modesto en términos absolutos, en una zona tensionada por el encarecimiento del alquiler.
Tramitación acelerada para activar la inversión
El proyecto podrá acogerse al procedimiento exprés de tramitación incorporado por el Govern para las promociones de vivienda pública, una herramienta clave para reducir los plazos de ejecución de la inversión, con recortes de entre uno y tres años en los trámites administrativos.
Esta figura, prevista en la legislación autonómica vigente, equipara la vivienda pública a otras infraestructuras estratégicas y busca agilizar la puesta en servicio de nuevos activos residenciales en un contexto de fuerte demanda.
La promoción de Felanitx se integra en una estrategia más amplia del IBAVI, que actualmente impulsa 48 promociones en Baleares, con más de 1.230 viviendas públicas en distintas fases de desarrollo. El organismo prevé seguir ampliando esta cifra mediante convenios con los ayuntamientos, utilizando tanto suelo como edificios públicos disponibles.
Más allá del impacto local, la rehabilitación del antiguo hospicio de Felanitx ejemplifica el cambio de enfoque del Govern hacia la inversión directa en vivienda pública como herramienta para intervenir en el mercado, ampliar la oferta de alquiler asequible y contener la presión sobre los precios en las islas.
