La compraventa de viviendas en Baleares registró en noviembre una caída del 6,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.268 transacciones. Sin embargo, los precios no dieron tregua, ya que subieron un 9,9% interanual, situándose en 3.605 euros por metro cuadrado, según datos del Consejo General del Notariado.
Baleares no solo se mantiene como la comunidad autónoma con los precios más altos del país, sino que también lideró el incremento en la superficie media de las viviendas vendidas, con un aumento del 8,5 %, alcanzando los 134 metros cuadrados.
En cuanto a los préstamos hipotecarios, la región destacó por un incremento del 38,5% en los préstamos para la adquisición de viviendas, con un total de 525 operaciones.
Por otro lado, la constitución de sociedades en Baleares mostró una tendencia descendente, con una caída del 18,2% en noviembre respecto al mismo periodo del año anterior, sumando un total de 304 nuevas entidades y un capital promedio de 11.653 euros, que también se redujo en un 18,5%.
Panorama nacional
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas creció un 9% interanual en noviembre, mientras que los préstamos hipotecarios para la adquisición de inmuebles aumentaron un 24%, con una cuantía promedio de 156.327 euros, un 8,5 % más que en 2023.
El precio del metro cuadrado subió un 5,9% en el conjunto del país, destacando incrementos de dos dígitos en comunidades como Canarias (18,8%), Cantabria (16%) y Madrid (12,3%). Sin embargo, Baleares continúa marcando la pauta con uno de los precios más elevados y un aumento significativo en el tamaño medio de las propiedades adquiridas.
En un contexto de tipos de interés a la baja y una oferta limitada en el mercado, los expertos señalan que el encarecimiento de los inmuebles podría mantenerse como tendencia en el corto plazo.
