Baleares ha registrado 1.044 compraventas de vivienda en abril, un 4 % menos que ese mes de año pasado, según el avance estadístico publicado este jueves por el Colegio de Registradores.
En total ha habido 2.223 compraventas en Baleares en abril, un 8,4 % menos, de las que esas 1.044 han sido de viviendas.
Las hipotecas constituidas en las islas en abril han sido 1.095, un 17,4 % menos que ese mes de 2025; y las hipotecas sobre viviendas han descendido un 27,5 % interanual, con 741 operaciones.
Datos nacionales
La compraventa de viviendas registradas cayó en abril un 3,2 % interanual, su cuarto mes consecutivo a la baja, y contabilizó 52.522 transacciones, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa aumentaron un 2,6 %, hasta las 39.917, según el avance de resultados del Colegio de Registradores.
Con datos proyectados sobre el 94,4 % de los registros analizados, las transacciones de vivienda cayeron en once comunidades y ciudades autónomas, siendo los más significativos, de doble dígito, los de Navarra (-29,4 %), Melilla (-19,7 %) y Madrid (-11,1 %).
Por el contrario, los mayores incrementos se dieron en Ceuta (88,2 %), Cantabria (12,5 %) y País Vasco (7,1 %).
En el conjunto de compraventas, no solo de viviendas, durante el mes de abril se registraron unas 108.010 operaciones de inmuebles, con un incremento del 1,4 %.
Todo ello en un contexto marcado por la falta de vivienda disponible en el mercado, incapaz de atender la demanda actual y que presiona los precios al alza; y las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y su posible influencia en la inflación y en el euríbor.
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid han superado las 10.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 19.500. En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía por encima de las 10.500 operaciones.
En el caso de las hipotecas sobre vivienda, en abril se contabilizaron 39.917, el 2,6 % más que un año antes.
Los incrementos se extendieron a doce comunidades y ciudades autónomas, destacando entre ellas, Ceuta (55,6 %), Castilla-La Mancha (29,2 %), Cataluña (16,4 %) y Asturias (10,9 %).
Las caídas se observaron en siete comunidades, siendo las más significativas las de Baleares (-27,5 ), Navarra (-21 %) y Extremadura (-10,3 %).
En el total de hipotecas, no solo de viviendas, la cifra subió un 1,7 %, hasta las 51.908.
En cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia han superado las 6.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Andalucía con unas 9.600 en total, de las cuales en torno a 7.500 han sido sobre vivienda.
Los registradores señalan que el mercado muestra una desaceleración progresiva tras el intenso crecimiento del inicio del periodo, combinando posteriormente avances y retrocesos de menor magnitud.
Tras el repunte de finales de 2025, enero de 2026 marcó una nueva caída, seguida de una fase de relativa estabilidad.
Tanto las compraventas totales como las de vivienda mantienen una trayectoria muy parecida, aunque en los últimos meses se observa una divergencia, con crecimientos moderados en el total de operaciones y descensos, por cuarto mes, en las compraventas de vivienda.
La evolución del número de hipotecas constituidas muestra, por su parte, una desaceleración más tardía y menos acusada que la observada en las compraventas, con tasas de variación generalmente superiores durante casi todo el periodo analizado.
Sin embargo, en abril ambas variables convergen hacia registros muy similares. Tanto las hipotecas totales como las de vivienda acumulan ya 22 meses consecutivos de crecimiento interanual. EFE
