El mercado inmobiliario de Baleares continúa mostrando resiliencia frente a la moderación que se percibe en el conjunto de España. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en julio se formalizaron 1.458 operaciones de compraventa en las islas, un 3,1% más que en el mismo mes del año anterior, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 4.100 euros, con un incremento interanual del 1,3%.
El comportamiento ha sido desigual según tipología: los pisos crecieron un 3,5% en número de transacciones, con 1.162 operaciones, y sus precios repuntaron un 13,6% hasta los 3.908 €/m². En cambio, las unifamiliares apenas avanzaron un 1,5% en compraventas y su precio cayó un 11%, hasta 4.416 €/m².
Uno de los motores del dinamismo del sector ha sido el mercado financiero: las hipotecas para adquisición de vivienda aumentaron un 12,4%, con 1.151 préstamos concedidos, y el importe medio ascendió a 337.313 euros, un 5,6% más que en 2024.
La buena salud de la actividad económica se refleja también en el tejido empresarial: en julio se constituyeron 359 nuevas sociedades en Baleares, lo que supone un incremento del 13% interanual, consolidando el atractivo de las islas como foco inversor.
En el acumulado hasta julio, Baleares registra 15.582 compraventas de viviendas, un 0,9% más que en 2024, con un precio medio de 3.671 €/m², lo que representa un aumento del 15,3% en lo que va de año.
Contraste con el mercado nacional
A nivel estatal, la situación es más contenida. En julio se produjeron 71.550 compraventas, un descenso del 1% interanual. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.910 €/m², con una subida del 4,9%. La concesión de hipotecas creció un 6%, aunque sin alcanzar el ritmo balear.
Mientras Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%) y La Rioja (+12,6%) lideraron los incrementos, comunidades como Madrid (-15,5%), Canarias (-11,7%) y Cantabria (-8,2%) sufrieron las mayores caídas.
