El precio medio de la vivienda en Baleares ha alcanzado en 2024 los 3.671€/m², lo que supone un 57,11% más que en 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando el precio era de 2.336€/m². Esto convierte a Baleares en la comunidad con el metro cuadrado más caro de España, por encima de Madrid (3.009€/m²), Canarias (1.928€/m²) y Andalucía (1.608€/m²), las otras regiones que han superado los valores precrisis.
Según los datos del Consejo General del Notariado, Baleares fue la primera comunidad en recuperar y superar el precio medio de la vivienda de 2007, alcanzándolo en 2019. Posteriormente, en 2020, también sobrepasó el máximo histórico registrado en 2008, cuando el metro cuadrado se situó en 2.537€, llegando a los 2.615€/m².
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda en 2024 fue de 1.753€/m², lo que aún supone un 2,09% menos que en 2007 (1.790€/m²), reflejando una recuperación desigual entre comunidades. Mientras Baleares ha experimentado un alza récord, otras regiones como Castilla-La Mancha (762€/m²) y La Rioja (1.059€/m²) siguen un 35% por debajo de los niveles precrisis.
Las compraventas aún lejos del boom inmobiliario
A pesar del aumento de precios, la compraventa de viviendas en Baleares y en el resto del país no ha logrado recuperar las cifras de 2007. En el conjunto de España, en 2024 se realizaron un 16,10% menos de operaciones que antes de la crisis, lo que equivale a 137.385 viviendas vendidas menos. Aunque comunidades como Cataluña, Madrid y el País Vasco están cerca de alcanzar los niveles de 2007, la mayoría de regiones siguen rezagadas.
En definitiva, Baleares se consolida como la comunidad con la vivienda más cara de España y lidera la recuperación del sector inmobiliario en términos de precios. Sin embargo, la compraventa sigue lejos del auge vivido antes de la crisis de 2008.
