El precio del alquiler en Palma sigue disparado y alcanza ya los 17,3 euros por metro cuadrado, consolidándose como una de las capitales más caras de España para vivir, según el último informe de Idealista correspondiente al mes de abril. En términos interanuales, las rentas han subido un 9,8% en la capital balear, un incremento significativo aunque ligeramente por debajo del aumento medio nacional, que fue del 10%.
En el conjunto de Baleares, los precios también han seguido la senda alcista, con un crecimiento del 7,4% respecto al mismo mes del año pasado. Aun así, el archipiélago se mantiene como la tercera comunidad autónoma más cara del país para alquilar una vivienda, con un precio medio de 19,1 euros/m², solo superado por la Comunidad de Madrid (19,5 €/m²) y Barcelona (20,3 €/m²).
Estos datos confirman que la presión sobre el mercado del alquiler en Baleares sigue siendo muy elevada, con precios que se acercan a máximos históricos en un contexto de oferta limitada y demanda constante, especialmente en zonas de alto interés turístico como Palma.
El informe destaca que en otras grandes capitales como Barcelona (23,8 €/m²) o Madrid (21,4 €/m²) las subidas han sido aún más pronunciadas, con incrementos interanuales del 12,5% y 11,7% respectivamente, lo que sitúa el mercado balear en una posición de relativa estabilidad dentro del crecimiento generalizado.
A nivel provincial, Baleares se sitúa entre las más caras del país, por delante de regiones como Guipúzcoa o Málaga, y muy lejos de los precios más económicos registrados en provincias como Jaén (6,2 €/m²) o Ciudad Real (6,7 €/m²).
Desde Idealista, se señala que este nuevo récord nacional en el precio del alquiler —establecido en 14,3 euros/m² de media— refleja el continuo desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado residencial español, especialmente en las zonas más dinámicas y tensionadas como las islas.
Con esta tendencia al alza consolidada, la situación del alquiler en Palma y el resto de Baleares seguirá siendo uno de los focos clave del debate sobre acceso a la vivienda en la comunidad autónoma.
