Palma continúa consolidándose como uno de los mercados de alquiler más tensionados de España. Según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, el 25% de las viviendas alquiladas en la ciudad durante el cuarto trimestre de 2025 no permaneció ni 24 horas en el mercado.
Este fenómeno, conocido como “alquiler exprés”, refleja la elevada demanda y la escasez de oferta disponible en la capital balear. A nivel nacional, el porcentaje de viviendas alquiladas en menos de un día se sitúa en el 15%, diez puntos por debajo del registrado en Palma.
En el conjunto del país, las ciudades con mayor incidencia de este tipo de operaciones son Barcelona y Girona, donde el 36% de los inmuebles se alquilan en menos de 24 horas. Les siguen Vitoria (30%) y otras capitales como Lugo (26%), junto a Palma, Cádiz, Guadalajara y Soria, todas ellas con un 25%.
Dentro del grupo de ciudades con mayor dinamismo en el mercado del alquiler también destacan A Coruña, Bilbao y San Sebastián (23%), así como Burgos (21%) y Palencia (20%).
En contraste, los grandes mercados como Sevilla (16%), Valencia y Madrid (11% en ambos casos) presentan una menor proporción de alquileres inmediatos, mientras que Málaga (8%) y Alicante (7%) cierran la lista entre las principales capitales.
Por otro lado, el informe señala que este fenómeno no se registró durante el periodo analizado en ciudades como Ceuta, Cuenca, Pontevedra y Teruel, y apenas tuvo incidencia en Ourense, Ciudad Real y Cáceres, donde se situó en torno al 4%.
Por provincias, Barcelona encabeza el ranking con un 30% de alquileres exprés, seguida de Álava (29%), Teruel (29%) y Burgos y Guipúzcoa, ambas con un 27%.
Estos datos evidencian la fuerte presión existente en el mercado inmobiliario de Palma, donde la rapidez en el cierre de operaciones se ha convertido en una constante ante la creciente demanda residencial.
