sábado. 20.07.2024

Según publica el estudio de Idealista en su número del 11 de julio, Hospitalet de Llobregat encabeza la demanda relativa en alquiler entre abril y junio, seguida por Badalona y Vitoria, la primera capital de provincia del listado. Tras ellas, Terrassa, Manresa y Sabadell completan este quinteto barcelonés, todas ellas por delante de Barcelona. Todavía en este ‘top 10’ también aparecen la localidad madrileña de Alcalá de Henares y dos ciudades tarraconenses, Salou y Reus, que destacan por delante de la ciudad de Tarragona.

Vitoria y Barcelona son las únicas capitales de provincia que aparecen entre las 10 poblaciones más demandas para encontrar un arrendamiento, aunque prácticamente sí que copan el siguiente escalón de las poblaciones con la mayor presión de la demanda sobre la oferta existente de viviendas en alquiler, como son Palma (11), Tarragona (12), Madrid (15), Zaragoza (16), Santa Cruz de Tenerife (17), Málaga (18) o Lleida (20). Junto a ellas se consolidan las demandas de Vilanova i la Geltrú (13), en Barcelona, y Torrent (14), en Valencia, por delante de la capital valenciana (22).

Durante este segundo trimestre ha destacado el incremento de la presión de la demanda sobre las localidades costeras o cercanas al mar, pero también se han registrado caídas en la clasificación general ante la bajada de la presión de la demanda sobre la oferta existente en esas zonas, destacando zonas costeras como Arona (27), Adeje (43), Llucmajor (62), La Manga del Mar Menor (68) o San Bartolomé de Tirajana (95). También Las Palmas de Gran Canaria ha descendido hasta el puesto 36 del ranking, cuando suele estar entre los 25 primeros puestos de las últimas clasificaciones.

De las 30 poblaciones con mayor demanda de alquiler, la mitad tiene alquileres por encima de los 1.000 euros al mes

En esta clasificación de los municipios con mayor presión de la demanda sobre la oferta existente encontramos que de las 30 localidades más demandadas, la mitad presenta rentas medias mensuales superiores a los 1.000 euros, donde destacan los más de 1.800 euros de Palma y Barcelona.

Madrid (1.580 euros/mes) y San Sebastián (casi 1.490 euros) acompañas a Palma y Barcelona con las rentas medias totales más altas de las 30 primeras poblaciones.

En el global de este ranking de ciudades más demandadas para alquiler, los mayores precios se encuentran en las principales zonas de viviendas de lujo que también cuentan con un mercado del arrendamiento estable. Benahavís (3.700 euros/mes) sigue siendo con diferencia el más caro por delante de Marbella (3.280 euros), Calvià (3.100 euros) o Sotogrande (2.830 euros).

Tras ellas, y todavía por encima de los 2.500 euros, aparecen Estepona (2.680 euros), Castelldefels (2.640 euros) o Sant Cugat del Vallès (2.610 euros). Otras cuatro poblaciones entre las más demandadas presentan precios por encima de los 2.000 euros al mes. Son Finestrat (2.400 euros), Sitges (2.380 euros), Castell-Platja d'Aro (2.140 euros) o Llucmajor (2.120 euros).

Palma, 11ª zona más demandada para alquilar en España en el último trimestre