La Associació de Promotors de Vivenda de Balears (APROVIBA), integrada en la federación PIMEM, ha sido presentada oficialmente con un objetivo claro: impulsar la promoción de vivienda asequible destinada a residentes en Baleares.
La nueva entidad agrupa a pequeños y medianos promotores inmobiliarios que reivindican la necesidad de simplificar los trámites administrativos y fomentar el uso de suelo ya disponible para reducir los costes de construcción. Según la asociación, actualmente ya se están promoviendo unas mil viviendas asequibles en municipios como Manacor, Montuïri, Son Servera, Calvià, Andratx, Felanitx, sa Pobla, Artà y Palma. Además, se estudia la viabilidad de otras 300 promociones más, lo que podría suponer un total de entre mil y dos mil viviendas.
El vicepresidente de APROVIBA, Tolo Montserrat, ha puesto el foco en los largos plazos que impiden avanzar con agilidad:
"Existen propietarios dispuestos a vender suelo a buen precio, pero nos enfrentamos a retrasos de hasta cinco años para conseguir las licencias. Esto encarece directamente el producto final. Necesitamos que la administración actúe", ha declarado.
En esta línea, la asociación también pide a los ayuntamientos que faciliten suelo público y fomenten la rehabilitación de inmuebles vacíos. Según su vicepresidente Germán Rocha, ya se manejan precios de referencia que demuestran la viabilidad del modelo:
"Estamos hablando de viviendas de 50 m² por unos 119.000 euros o de 90 m² por unos 220.000 euros, según la ubicación. Además, se está apostando por proveedores locales, generando un impacto positivo en la economía circular de cada zona".
Desde el ámbito técnico, el arquitecto y vocal Mateu Carrió ha recordado que la ley ya contempla la obligación de edificar en suelo urbano y que se debe evitar la especulación: "No podemos seguir con solares vacíos en zonas urbanas. Hay que incentivar que entren en el mercado o apoyar a quienes quieran construir a precios razonables. Se trata de completar nuestras ciudades y pueblos utilizando los recursos ya existentes".
Por su parte, el presidente de APROVIBA, Joaquín Chinchilla, ha anunciado que una de las primeras acciones será reunirse con el Govern balear para presentar propuestas concretas: "Nacemos con una voluntad constructiva. Queremos colaborar con la administración para dar soluciones reales al mayor problema que tiene hoy nuestra sociedad: la falta de vivienda a precio asequible".
Con esta iniciativa, los promotores asociados a APROVIBA buscan aportar una visión desde la experiencia empresarial, apostando por un modelo de desarrollo responsable, sostenible y centrado en las necesidades reales de la población residente.
