Activum Real Estate Consulting ha desarrollado un estudio en el que analiza los datos de los principales portales inmobiliarios sobre la oferta de vivienda de obra nueva en Baleares.
Según este estudio, más de 3.500 viviendas se ofertan entre más de 90 promociones de obra nueva en Mallorca, Ibiza, Formentera y Menorca, las ciudades de las Islas Baleares que aglutinan mayor actividad urbanística. En las Islas se ofrecen más de 3.500 viviendas repartidas entre más de 90 promociones de obra nueva
Con más de 2.500 viviendas, Mallorca se posiciona como la ciudad líder en oferta de venta sobre plano, representando más del 71% del total de viviendas de obra nueva en las islas. Le sigue la ciudad de Ibiza con el 27% y más de 900 viviendas, y en último lugar se sitúan Formentera y Menorca, que apenas representan un 1% del volumen total cada una.
Si tenemos en cuenta el total de las viviendas que se espera construir en las cuatro Islas Baleares, tan solo el 10,46% de ellas (más de 350) serán viviendas unifamiliares, frente a las más de 3.180 viviendas plurifamiliares, lo que representa el 89,54% de la obra nueva del archipiélago balear.
En el top 10 de las promotoras con mayor cuota de mercado en Baleares nos encontramos a Grupo Ibosa, con 400 viviendas, lo que representa un 11,25% del volumen total de viviendas. En segunda posición está Aedas Homes, con un 7.9% y más de 280 viviendas a la venta. A continuación, con un 7,76% y más de 270 viviendas, se sitúa Salas. Le siguen los promotores Avintia Inmobiliaria (6,35%), Ncalma Homes (4,19%), Taylor Wimpey (3,99%), Aelca (3,65%), Metrovacesa (3,63%), La llave de Oro (3,37%) y Cotesa (2,87%).
Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo en las principales ciudades de Baleares, la más cara para adquirir una vivienda de 3 dormitorios es Ibiza, donde se pagará en torno a unos 511.000 € por 113 m².
Le sigue muy de cerca Mallorca, en la que una vivienda de las mismas características cuesta en torno a los 500.000 € por 125 m². La ciudad más económica es Menorca, donde una vivienda de las mismas características tiene un coste de 262.000 € por 100 m².
