La actividad constructiva en Baleares ha vivido un repunte importante en lo que llevamos de 2025. Así lo señala el último informe del Observatorio del Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (COAIB), que revela un aumento generalizado en el número de proyectos visados durante el primer semestre del año. Este crecimiento ha venido marcado, sobre todo, por el efecto de las legalizaciones extraordinarias aprobadas por el Govern en 2024.
Los datos hablan por sí solos: los proyectos de obra han crecido un 15,7% respecto al mismo periodo del año pasado. Y si se dejan de lado las legalizaciones, el aumento sigue siendo positivo, del 4,69%. Una cifra que contrasta con la caída del 8,13% que se registró en los primeros seis meses de 2024.
En cuanto a vivienda unifamiliar, la subida alcanza el 24,5%, aunque el dato real —sin contar las legalizaciones— se queda en un modesto 1,59%. Aun así, representa una recuperación frente al retroceso del año pasado.
Donde también se nota el tirón es en la construcción de bloques de pisos. La vivienda plurifamiliar ha crecido un 12,7%, el doble que en el mismo periodo de 2024. Sin embargo, el informe alerta de un dato preocupante: la construcción de vivienda de protección oficial ha caído un 33,8%, con solo 41 unidades visadas en todo el archipiélago. Además, el modelo de vivienda a precio limitado sigue sin despegar.
En conjunto, la creación de nuevas viviendas —sumando unifamiliares y plurifamiliares— ha subido un 17,85%, consolidando la tendencia al alza iniciada a finales del año pasado.
Según el COAIB, desde julio de 2024 se han visado 1.040 proyectos de legalización extraordinaria, de los cuales más de la mitad (571) son viviendas. Esto confirma el impacto de las medidas legislativas que buscaban regularizar construcciones fuera de normativa, pero también pone de manifiesto un reto pendiente: garantizar viviendas accesibles para la ciudadanía.
“El mercado libre no resolverá por sí solo la falta de vivienda. Es imprescindible revisar el modelo de precio limitado y reforzar las políticas públicas de vivienda protegida”, ha advertido el decano del COAIB, Bernat Nadal.
El informe fue presentado simultáneamente en las cuatro islas, con representantes de las delegaciones colegiales de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera atendiendo a los medios.
