Baleares continúa afianzándose como uno de los mercados inmobiliarios más tensionados de España. El precio tasado de la vivienda alcanzó en el primer trimestre del año los 3.885,6 euros por metro cuadrado, lo que sitúa al archipiélago como la segunda provincia más cara del país, únicamente por detrás de Madrid.
Los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reflejan que el valor de los inmuebles en las Islas ha aumentado un 13,1% respecto al mismo periodo del año anterior, un crecimiento que confirma que la presión sobre el mercado residencial sigue lejos de moderarse.
La vivienda en Baleares solo es superada por Madrid, donde el metro cuadrado ya rebasa los 4.000 euros y alcanza los 4.047,5 euros. Tras ambos territorios aparecen Guipúzcoa (3.419,7 euros), Barcelona (3.207,7 euros) y Málaga (2.988 euros), configurando el grupo de provincias con los precios más elevados del país.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda aumentó cerca de un 14% durante el primer trimestre, hasta situarse en 2.315,7 euros por metro cuadrado. Sin embargo, Baleares se mantiene muy por encima de esa media, con un diferencial superior al 67%, reflejo de un mercado marcado por la elevada demanda y una oferta insuficiente.
El Ministerio atribuye esta evolución a la fuerte concentración de compradores en los grandes núcleos económicos y en los destinos turísticos con mayor atractivo internacional. En este contexto, Baleares vuelve a situarse entre los territorios donde la escasez de vivienda disponible impide absorber una demanda que continúa creciendo, tanto por parte de residentes como de compradores nacionales e internacionales.
Mientras Baleares se aproxima a los 3.900 euros por metro cuadrado, buena parte del territorio español mantiene precios muy inferiores. En comunidades como Extremadura, las dos provincias permanecen por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que otras como Murcia, La Rioja o Castilla y León se sitúan todavía lejos de los niveles alcanzados por el archipiélago.
Los datos consolidan así una tendencia que se viene repitiendo en los últimos años: Baleares continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos y también uno de los más inaccesibles para buena parte de la población residente, en un contexto en el que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos económicos y sociales de las Islas.
