La entrada en vigor de la ventanilla única digital de arrendamientos ha empezado a generar "un efecto positivo en la eliminación de la ingente oferta ilegal de viviendas turísticas" que operaba en las plataformas de comercialización online en las 25 principales ciudades españolas, según Exceltur.
Su vicepresidente ejecutivo, Óscar Perelli, ha destacado este martes en una rueda de prensa que el verano ha sido testigo de "una incipiente" reducción en agosto del 3,7 % de la oferta de viviendas de uso turístico respecto al mismo mes de 2024.
En agosto, existía un total de 91.774 anuncios de alojamientos para alquiler de corta estancia (con la dificultad creciente de diferenciar los turísticos de los de temporada) en las plataformas virtuales en las 25 principales ciudades españolas.
De ellos, 73.719 eran viviendas completas y 18.055 habitaciones, hasta sumar un total de 364.257 plazas, 14.156 menos que en agosto de 2024 y un descenso del 2,4 % frente al mes anterior.
Dicho recorte es fruto además de los esfuerzos crecientes en algunos destinos como Ibiza, Valencia, Palma, Madrid y los realizados desde hace años por Barcelona o San Sebastián, por erradicar la oferta ilegal.
La oferta se ha reducido en 18 de las 25 ciudades analizadas, destacando, en términos absolutos, Madrid, con la desaparición de 5.391 plazas (un 6,8 % menos), hasta un total de 73.872, y Valencia, con 4.227 menos (un 11,3 % menos), hasta 33.057, y, en términos relativos, Ibiza, con un 40,9 % menos (1.320 menos), hasta 1.904, o La Coruña, con un 28 % menos (1.198 menos), hasta 3.086.
Perelli ha valorado la medida, que entró en vigor el pasado 1 de julio y que supone "un primer avance" en una necesaria dirección que Exceltur espera que se intensifique en los próximos meses.
No obstante, la salida de anuncios de viviendas turísticas del mercado está siendo muy desigual por destinos, en función de la prioridad política concedida por los equipos autonómicos y locales, ha advertido.
Perelli ha destacado los casos de Ibiza, donde la creación de una oficina de intrusismo ha permitido reducir de forma notable la ilegalidad, así como de Barcelona y San Sebastián (6.386 plazas, 313 menos, un 4,7 % menos), que llevan años luchando contra la ilegalidad.
También ha puesto en valor el anuncio del nuevo Plan Reside en Madrid y el incremento de las multas, a pesar de que todavía buena parte de los alojamientos comercializados turísticamente no cumplen las normas vigentes, y el esfuerzo realizado por parte de Palma de Mallorca y del Consell Insular (6.134 plazas, 1.293 menos, un 17,4 % menos).
Dos tendencias preocupantes
Al mismo tiempo, ha advertido de dos tendencias "preocupantes" para superar la nueva normativa de registro, una de las cuales es un aumento de la ilegalidad en el alquiler de habitaciones.
Un ejemplo de ello es Barcelona, que viene luchando "con éxito" frente a la ilegalidad del alquiler turístico, manteniendo un control de la oferta de viviendas completas cercanas a las que marca su Plan de Alojamiento (9.500), mientras las habitaciones han aumentado notablemente (1.000 en el último año).
En total, su oferta se ha incrementado en 3.323 plazas en agosto, un 5,4 % más, hasta un total de 64.535.
La segunda es la solicitud de números de registro de alquiler de temporada para operar en el mercado turístico, evitando así la legislación turística y urbanística que las regula, un fenómeno muy difícil de ser identificado sin la colaboración de las plataformas que las comercializan, ha alertado.
