En 2024, Baleares destacó como uno de los principales destinos de inversión hotelera en España, con un volumen de 679 millones de euros, lo que representó el 42% de la inversión total en destinos vacacionales, según el informe de Christie & Co. Este dato subraya la sólida recuperación del sector y el creciente interés de los inversores en los activos de lujo en el archipiélago.
La operación más importante del año en España tuvo lugar en Ibiza, con la venta del Hotel Six Senses, que alcanzó un precio récord de 1,7 millones de euros por habitación. Este hito confirma el atractivo de los destinos premium para los grandes fondos internacionales y la tendencia al alza de la inversión en activos de alta categoría. Además, Mallorca también jugó un papel clave con transacciones relevantes como la del Hotel Alcudia Bay, un establecimiento de 4 estrellas con 171 habitaciones.
En el ámbito corporativo, destacan las operaciones de cadenas con fuerte presencia en Baleares, como BLUESEA Hotels, que cuenta con 28 establecimientos y más de 4.700 habitaciones distribuidas en las principales regiones turísticas de España, y Grupo Piñero, que suma cinco hoteles con casi 2.000 habitaciones en las islas. Estas cifras reflejan el dinamismo y la capacidad de atracción del sector hotelero balear para actores nacionales e internacionales.
Además de la inversión vacacional, Baleares se posicionó como la región con mayor volumen de transacciones a nivel nacional, representando el 21% del total de la inversión en España. Esto sitúa al archipiélago a la par de destinos urbanos como Madrid y Barcelona, consolidando su posición como líder en el segmento de turismo de lujo y vacacional.
Según las previsiones de Christie & Co, el mercado hotelero español, impulsado por el buen desempeño de destinos como las Islas Baleares, seguirá siendo uno de los más sólidos de Europa en 2025. La combinación de activos premium, operadores consolidados y un entorno turístico en auge garantiza que el archipiélago continuará siendo un foco de interés estratégico para los inversores en los próximos años.
Para Nicolas Cousin, director general de Christie & Co España y Portugal, “la consolidación de destinos como las Islas Baleares en la cima de la inversión hotelera confirma el gran atractivo del sector turístico español y su capacidad para generar retornos altamente competitivos”.
