sábado. 22.06.2024

El esfuerzo económico que se tiene que realizar en un hogar de Baleares para acceder a una vivienda, tanto en alquiler como para compra, no solo es el más alto de todo el Estado, sino que sigue creciendo.

Así lo desvela el último estudio publicado por el portal Idealista en el que se pone de relieve que el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció en un año del 42 al 46% en el caso del alquiler y del 41 al 43% en el caso de la compra.

Además, Palma como capital, también presenta una tendencia similar. Se ha pasado del 37% de los ingresos al 41% para el alquiler y del 44 al 44% en el caso de la compra.

A nivel nacional, la media arroja cifras mucho más bajas de solo el 22,6% de los ingreso en el caso de la compra y hasta el 34,5% en el caso del alquiler durante el último año, según.

La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de tres puntos en el último año.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la explicación a las subidas de las tasas de esfuerzo, tanto en venta como en alquiler, se encuentra en la falta de oferta disponible. La demanda se mantiene estable o con incrementos pero cada vez debe centrar sus esfuerzos en un volumen más bajo de viviendas, lo que empuja los precios al alza y tensiona el esfuerzo que
deben realizar las familias para acceder a ellas. Lamentablemente no parece que estemos cerca del final de esta escalada.

Iñareta asegura que "en el mercado del alquiler las consecuencias de la Ley de Vivienda siguen drenando la oferta y aumentando la competencia entre familias, a pesar de lo cual no se percibe voluntad por parte del Gobierno para revertir esta tendencia. En el caso de la compraventa, a la imposibilidad de generar un nuevo parque de viviendas a corto plazo se le
une el muy posible aumento de la demanda en los próximos meses. Muchos compradores se retiraron del mercado a la espera de unas caídas de precio que no se produjeron y es muy posible que con el probable descenso de los tipos de interés se reactiven y aumenten aún más la presión sobre la escasa oferta”.


Son 8 las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (43%), seguida por Palma (41%), Málaga (40%), Madrid (38%),Valencia (38%), Alicante (34%), así como en San Sebastián (32%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%). Por debajo de estas cifras encontramos a Segovia (30%), Bilbao (29%), Sevilla (29%), Santa Cruz de Tenerife (28%), Cádiz (26%), Vitoria (26%) y Granada (26%). 


En la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián, Palma, Granada y A Coruña. Además, ya son 5 las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (44%), San Sebastián (38%), Málaga (34%), Madrid (33%) y Barcelona (33%). Les
siguen las ciudades de Granada (28%), Alicante (27%), Valencia (26%) y Las Palmas de Gran


En compra, todos los mercados exigen un mayor esfuerzo que hace un año, excepto en Cuenca, donde se ha reducido un punto. En el lado opuesto de la tabla se encuentran los crecimientos de los esfuerzos de Madrid y Málaga (7 puntos en ambos casos), Santa Cruz de Tenerife (6 puntos), Valencia (5 puntos), Santander (5 puntos), Palma, Alicante y A Coruña (4 puntos en las 3 ciudades).

Entre las provincias Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 43% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (28%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%). En la provincia de Barcelona se sitúa en el 21%. Con una tasa del 11% se encuentran las provincias de Lleida, Teruel y Ciudad Real, las menos exigentes para comprar una vivienda.

El esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda sigue creciendo en Baleares
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