El Ayuntamiento de Palma ha dado el salto definitivo hacia la regeneración integral de la fachada marítima con el lanzamiento del concurso de ideas para transformar el edificio de GESA y su entorno inmediato. La ciudad aborda así una operación estratégica que permitirá reactivar un espacio paralizado durante años y convertirlo en un verdadero motor de actividad cultural, económica y creativa. Según destacó el alcalde Jaime Martínez Llabrés, este proyecto representa una oportunidad histórica para reconectar Palma con el mar y consolidar un nuevo polo urbano capaz de atraer talento, dinamizar la economía y fortalecer la identidad cultural de la ciudad.
La aprobación del concurso marca un punto de inflexión tras la adquisición municipal del edificio y las dos parcelas colindantes en marzo de 2025. Con esta decisión, el Ayuntamiento logró desbloquear un capítulo urbanístico complejo y preparar el terreno para el desarrollo del futuro Palma Culture and Innovation Bay, un eje destinado a situar a la capital balear en el mapa de la innovación mediterránea.
La zona rehabilitada se concibe como un espacio que combina múltiples usos pensados para dinamizar la economía del conocimiento y reforzar los servicios culturales de la ciudad. En el edificio principal de GESA se ubicará el Centro Cultural de Arte, Creación y Exposiciones, que contará con salas modulares y espacios destinados a exposiciones, talleres, encuentros profesionales y programas de mediación cultural. A él se sumarán la Biblioteca Central Municipal, la ludoteca, la mediateca y el nuevo archivo, que ampliarán la oferta pública dirigida a la ciudadanía y a la comunidad educativa.
El proyecto incorpora también espacios para talleres de creación e investigación, residencias temporales para artistas, salas polivalentes vinculadas al futuro Instituto Municipal de las Artes y una zona de incubadoras y aceleradoras destinada a emprendedores y pymes de sectores como la tecnología, la cultura, el turismo, la economía azul o la transición energética. Con ello, el complejo aspira a convertirse en un ecosistema que combine creatividad, innovación y desarrollo empresarial.
El pasado industrial de GESA dará pie además a la creación del Centro de Interpretación de la Energía, un equipamiento destinado a explicar la evolución del sector energético en Mallorca y a impulsar iniciativas de divulgación científica. Todo el conjunto se complementará con un auditorio preparado para congresos y encuentros profesionales, zonas de restauración distribuidas en las plantas superiores y servicios adicionales que darán vida a un espacio concebido para funcionar a lo largo de todo el día.
Movilidad, patrimonio y cohesión urbana en un mismo proyecto
La propuesta urbanística incorpora uno de los cambios más relevantes del frente marítimo con la prolongación subterránea de la calle Joan Alcover. Esta vía atravesará bajo tierra la calle Joan Maragall y llegará directamente al Paseo Marítimo, lo que permitirá mejorar las conexiones internas, liberar la superficie para crear un corredor verde continuo y facilitar la entrada al aparcamiento subterráneo proyectado. Con esta operación, el Ayuntamiento busca potenciar la movilidad sostenible y reorganizar los flujos urbanos sin romper la continuidad visual y paisajística del litoral.
La reforma respetará la catalogación del edificio de GESA y conservará sus elementos más significativos, como la volumetría original, la fachada de muro cortina y diversas piezas interiores, incluidas las diseñadas por el artista Luis Castaldo. La integración paisajística se completará con una gran zona verde situada sobre la cubierta del aparcamiento y con un espacio bajo plataforma que articulará los recorridos peatonales entre los tres futuros equipamientos.
A nivel territorial, el complejo se conectará peatonalmente con Es Baluard des Príncep y con el Palacio de Congresos, lo que permitirá enlazar de manera fluida todo el paseo hasta el Parc de la Mar y reforzar la continuidad urbana del frente marítimo.
El concurso de ideas se plantea como un proceso abierto, anónimo y de fase única, con el objetivo de seleccionar propuestas capaces de dar respuesta a la complejidad del proyecto y de integrarlo en una visión urbana coherente. El jurado estará conformado por representantes municipales, expertos en urbanismo y arquitectura y miembros de entidades vecinales, garantizando así un proceso que combine criterios técnicos, sociales y de calidad urbana.
La convocatoria contempla un total de 120.000 euros en premios y ofrece al equipo ganador la posibilidad de obtener el contrato de redacción del proyecto integrado de obra y actividades. Las propuestas podrán presentarse hasta el 1 de abril de 2026 y deberán desarrollar una visión que combine funcionalidad, sostenibilidad, innovación y respeto patrimonial.
Una puerta de entrada a la Palma del futuro
El Ayuntamiento enmarca este proyecto dentro de su estrategia para impulsar un nuevo modelo económico basado en la cultura, la creatividad y la innovación. La posición privilegiada del complejo, su conexión directa con el mar y su capacidad para albergar talento y actividad cultural lo convierten en un símbolo de la Palma que aspira a reforzar su competitividad, atraer inversión y consolidarse como candidata sólida a Capital Cultural Europea en 2031.
Con esta intervención, la ciudad no solo recupera un vacío urbano histórico, sino que también redefine su relación con el litoral y crea un nuevo centro neurálgico al servicio de la ciudadanía. Según subrayó el alcalde, la transformación del entorno de GESA representa un paso decisivo hacia una Palma más dinámica, abierta y conectada con los desafíos del siglo XXI.
