El precio de la vivienda usada en Baleares subió un 0,5% , hasta 3.105 euros metro cuadrado, con lo que se sitúa en la primera plaza de las provincias más caras de España, según uun informe del idealista.com
En España bajó un 1,3% en mayo, el segundo mes completo de estado de alarma, lo que modera el incremento interanual al 1% y sitúa en 1.730 euros el metro cuadrado, según este informe, que prevé caídas de precios de hasta dos dígitos este año en algunas zonas.
Todas las comunidades autónomas han registrado descensos, excepto Andalucía, donde los precios se mantuvieron estables, y Baleares, donde subieron un 0,5%, Comunidad Valenciana (0,4%) y Extremadura (0,2%), con Soria como ciudad donde se encarecieron las viviendas de segunda mano (5,5%), en un contexto de aumento de la oferta proveniente sobre todo de divorcios o separaciones y herencias.
El mayor descenso de precios se produjo en Navarra (-2,1%), Cataluña (-1,9%), Aragón y Canarias (-1,5% en ambos casos), seguidas de Cantabria (-1,2%), Castilla-La Mancha (-1%), Galicia y La Rioja (-0,8% en ambos casos).
Los precios se mantuvieron estables durante el mes de mayo en Andalucía y crecieron en Baleares (0,5%), Comunitat Valenciana (0,4%) y Extremadura (0,2%).
Baleares, la comunidad más cara con un precio medio de 3.105 euros el metro cuadrado, marcó en mayo su precio más alto de la serie histórica, seguida de la Comunidad de Madrid (2.783 euros el metro cuadrado) y Euskadi (2.597 euros).
En el lado opuesto de la tabla se sitúan Castilla-La Mancha (861 euros el metro cuadrado), Extremadura (905 euros) y Murcia (1.054 euros), como las regiones más económicas para comprar una casa de segunda mano.
Según el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, durante el confinamiento el stock de viviendas usadas creció de forma exponencial, con casas provenientes sobre todo de divorcios o separaciones, de herencias y de propietarios que han tenido una urgente necesidad de liquidez.
Un aumento de la oferta que, a su juicio, continuará en los próximos meses, mientras que la demanda arrastrará dificultades para comprar, motivadas por la falta de empleo y de ahorros para asumir una hipoteca.
Para este experto, los datos de mayo adelantan un proceso a corto plazo de bajada de precios de hasta dos dígitos en algunas zonas donde el aumento de la oferta sea significativo y la reducción de la demanda, relevante, con una rápida recuperación que devolverá los precios en 2021 a los niveles anteriores a la crisis de la COVID-19.
