lunes. 15.08.2022
MERCADO INMOBILIARIO

Los extranjeros compran 4 de cada 10 viviendas que se venden en Baleares

Los extranjeros compran ya más viviendas en España que antes de la pandemia

Casi el 40% de las viviendas que se vendieron el año pasado en Baleares las compraron ciudadanos extranjeros, según un estudio de la empresa tasadora Euroval.

 

Los extranjeros compran ya más viviendas en España que antes de la pandemia y, aunque todavía no llegan a representar el 16,9% del total de las compraventas registradas en 2019, sí han superado el peso porcentual que tenían ese año en Baleares, Canarias, Aragón y Asturias.

 

Mientras que en 2019 se vendieron 84.263 viviendas a extranjeros -el 16,9% de las 501.085 transacciones de ese año, según el INE-, en 2021 la cantidad llegó a las 86.524 -el 15,3% de las 565.523 vendidas en España-, esto es, en torno a un 3 % más de casas.

 

El análisis de Euroval, que repasa la evolución de la compra de vivienda por parte de extranjeros desde el final de la burbuja de 2007, evidencia la demanda foránea ha crecido significativamente en la última década y se ha mantenido incluso en épocas bajas del mercado.

 

Cuatro comunidades autónomas superaron en 2021 los porcentajes de 2019: Aragón (9,9% vs. 9,6%), Asturias (5,5% vs. 5,2%), Baleares (39,5% vs. 35,5%) y Canarias (30,8 % vs. 30,4%).

 



Aunque los grandes núcleos urbanos de costa y playa suelen ser los principales destinos de las búsquedas de viviendas entre los foráneos, Idealista ha recopilado esta semana los 22 pueblos de menos de 5.000 habitantes donde el interés por comprar una casa es mayor desde el extranjero que en España.

Estos son Fuente Obejuna (Córdoba), donde el 77 % de visitas recibidas por el portal en los últimos meses provenía desde el extranjero; los municipios salmantinos de Garcirrey (69 %) y El Milano (66 %); Cala Ratjada (63 %), en Mallorca; Laroya (61 %), en Alemría; Valle Gran Rey (57 %), en La Gomera; Cómpeta (Málaga), también con el 57 % y Ciudad Quesada (55 %), en Alicante.


Diversos estudios, entre ellos el publicado en mayo por BBVA sobre la situación inmobiliaria, indican que el impacto de la guerra en las compras de vivienda en España por rusos y ucranianos será moderado.

 

Desde 2015 Rusia es uno de los diez principales compradores de vivienda en España y Ucrania está entre los veinte primeros. Las operaciones de ambos países supusieron el 4,5% de las realizadas en España por extranjeros en los siete últimos años.



El peso de las compras de rusos pasó del 3,8% del total de operaciones de extranjeros en 2015 a poco más del 2% en 2021, mientras que el de ucranianos se redujo del 1,8 % en 2015 al 1,2 % en 2021.

Los extranjeros compran 4 de cada 10 viviendas que se venden en Baleares
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