Por las nubes, disparados. Así estan evolucionando los alquileres de pisos y casas en Baleares en el último año. El incremento en la demanda de la vivienda, junto con el fenómeno del alquiler vacacional estan destrozando todos los dígitos. En solo un año estos precios han repuntado casi un 16% según refleja el último informe trimestral de www.pisos.com. Las Islas son la comunidad española donde más han subido estos precios.
Este estudio expone que el piso tipo de alquiler en Baleares registró en marzo de 2017 una renta media de 865 euros mensuales y una superficie media de 166 metros cuadrados, teniendo los pisos en alquiler más amplios de España.
En cuanto a la mensualidad registrada en marzo, supuso un aumento trimestral del 5,23%, siendo la tercera región española que más subió. Respecto a marzo de 2016, repuntó un 15,95%, siendo la región que más subió sus rentas de un año a otro. Mensualmente, aumentó un 1,76%, siendo la segunda autonomía que más se incrementó.
Baleares fue la tercera región con la mensualidad más cara para los inquilinos, solo por detrás de Madrid (1.090 €/mes) y País Vasco (1.019 €/mes).
En el ámbito provincial, Baleares ocupó la quinta posición entre las más caras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 675 euros. Esta cifra marcó un descenso del -0,59% frente al mes de febrero y una subida del 1,50% respecto a diciembre de 2016. Interanualmente, el repunte fue del 10,29%.
El precio que han alcanzado las rentas en determinadas ubicaciones es el más alto del que se tiene constancia histórica. “A la escasez crónica de oferta de la que adolece este mercado en España, se le ha unido el crecimiento de la demanda que se decanta por el alquiler”, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
Para el directivo, “el engrosamiento del cupo de inquilinos viene dado por la falta de ahorro y de solvencia necesarias para obtener financiación y apostar por la compra”.
No obstante, Alemany también admite que detrás de este repunte en el interés por el arrendamiento está el hecho de que, “en ciertas ciudades, la segunda mano no da respuesta a los criterios de búsqueda planteados, por lo que hay quien decide esperar alquilando mientras la obra nueva se expande”.
Palma de Mallorca marcó en marzo de 2017 una superficie media de 146 metros cuadrados y una renta media mensual de 870 euros. Esta cifra la colocó sexta en el ranking de las capitales más caras, un listado encabezado por Barcelona (1.399 €/mes).
La capital balear registró una caída frente a diciembre de 2016 del -3,23%, el quinto descenso más significativo del país. Interanualmente, fue la tercera que más aumentó con un repunte del 16%. De un mes a otro, se ajustó un -3,23%
