Baleares fue la segunda comunidad autónoma con el precio de alquiler más elevado de España en junio, con una media de 18,34 euros por metro cuadrado, según el informe semestral publicado este jueves por el portal pisos.com.
La mensualidad registrada supuso el ascenso semestral del 1,76%, el segundo más leve de España. El mismo puesto obtuvo respecto a junio de 2024, creciendo un 4,35%. Mensualmente, fue la tercera que más bajó, con un -0,45%, y trimestralmente, la segunda, con un -2,13%.
Solo Madrid, con 20,92 euros por metro cuadrado, supera a las islas, mientras que Cataluña ocupa la tercera posición con 15,49 €/m².
Por provincias, Baleares también fue la segunda más cara del país, con un coste muy similar al de Barcelona, que registró 18,31 €/m². La clasificación la encabeza Madrid con los mismos 20,92 euros por metro cuadrado.
El informe refleja que los mayores incrementos semestrales en el conjunto de las comunidades autónomas se dieron en Navarra (17,49%), Extremadura (17,24%) y Madrid (16,90%), mientras que ninguna región experimentó descensos en los precios del alquiler.
El precio medio de la vivienda en alquiler en España alcanzó en junio de 2025 los 13,39 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 14,15% respecto al mismo mes del año anterior, según el informe semestral publicado por el portal inmobiliario pisos.com.
La subida fue generalizada en todas las comparativas: del 1,75% mensual, del 2,06% trimestral y del 9,93% en lo que va de año.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha alertado de que el precio de la vivienda de alquiler "se aleja cada vez más de las posibilidades financieras de buena parte de la ciudadanía”.
Font vincula esta tendencia al desequilibrio entre oferta y demanda, que continúa presionando al alza los precios del mercado del alquiler.
Asimismo, el experto ha valorado el reciente inicio de la obligatoriedad de registrar cualquier alquiler temporal que se comercialice a través de internet mediante la Ventanilla Única Digital, una medida encaminada a frenar las prácticas irregulares.
Según Font, “la vivienda cobra relevancia como activo rentable cuando hay una crisis de oferta, hasta el punto de exprimir los límites y así maximizar el beneficio y esquivar determinados obstáculos”.
En este sentido, el portavoz del portal se ha referido a “fórmulas consolidadas como pasar del alquiler residencial al vacacional o a tendencias en auge como eliminar el salón para convertirlo en otra habitación alquilable”.
El informe constata que la tensión en el mercado del alquiler sigue al alza, en un contexto de encarecimiento generalizado y dificultades crecientes para acceder a una vivienda en régimen de arrendamiento.
