Gesvalt y aRetail han publicado su Informe de Retail del año 2023 correspondiente a la ciudad de Palma de Mallorca. En este estudio, ambas consultoras apuntan que el sector del turismo ha seguido impulsando la actividad comercial de la ciudad, logrando generar un tránsito peatonal en la calle San Miguel similar a otros centros de gran actividad comercial como la calle Pelayo o Portal del Ángel en Barcelona. Esta estadística se ha traducido en una ocupación del 97,73% de los locales de la vía, quedando únicamente disponibles tres de los 132 existentes.
Entre los 129 negocios instalados en la Calle San Miguel, destacan los espacios destinados a la moda, que representan más de la mitad, con un 58,91% del total, seguidos por un 21,71% destinados a servicios. Tras estos sectores se han situado los sectores de restauración y cosmética, que ocupan un 12,40% y el 4,65% de los locales ocupados, respectivamente. Con un único local, y representando un 0,78%, se posicionan los negocios destinados a hogar, restando un 1,55% para locales de otra tipología.
En lo que respecta a las rentas, la renta varía en función de la superficie total de los locales. En este caso, los locales de más de 1.000 metros cuadrados cuentan con un precio, de entre 20 €/m2 y 25 €/m2, mientras que los que se sitúan entre 501 y 1.000 metros cuadrados cuentan con unas rentas de entre 50 €/m2 y 60 €/m2. En los locales con menores superficies, entre 301 y 500 metros cuadrados, la renta se sitúa entre 65 €/m2 y 80 €/m2, en los que cuentan con una superficie entre 101 y 300 metros cuadrados la renta se sitúa entre 100 €/m2 y 110 €/m2 y, finalmente, los locales con menos de 100 metros cuadrados su precio es de entre 125 €/m2 y 135 €/m2.
De cara a futuro, Gesvalt y aRetail vinculan la evolución del retail al desarrollo económico de la ciudad, cuyas previsiones apuntan a un crecimiento de su PIB del 3% para 2024, lo que impulsaría la actividad económica. Sin embargo, las predicciones también señalan una desaceleración de este indicador a partir del año siguiente, por lo que podría suponer también un freno al segmento del retail.
El turismo, principal motor comercial de Palma de Mallorca
Como apuntan en su informe Gesvalt y aRetail, el turismo es el principal motor económico de la ciudad de Palma de Mallorca, siendo uno de los destinos preferentes para los viajeros tanto nacionales como internacionales. En este sentido, el aeropuerto de Palma ha sido el tercero con mayor flujo de viajeros entre los meses de enero y septiembre de 2023, solo superado por el de Madrid y el de Barcelona.
De igual forma, Palma de Mallorca comparte con San Sebastián el registro más alto de ciudades españolas con los precios de viviendas destinadas al alquiler vacacional, con un promedio que supera los 200 euros por noche.
Dentro de la atracción del turismo, destaca especialmente el interés de los visitantes internacionales, puesto que Palma de Mallorca ha incrementado su población extranjera en un 900% desde 1996.
