jueves. 28.03.2024

La compraventa de viviendas cayó en febrero un 10,8% en Baleares respecto al mismo mes del año anterior, un descenso más significativo que la media estatal, del 6,6%, un dato que se acentúa hasta el 11% con respecto a los datos de enero, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación hipotecaria.
 

Con esta nueva caída la compraventa de viviendas retoma los descensos de diciembre (-10,2%), que se interrumpieron en enero con una subida del 6,6%, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
 

Con el descenso registrado en febrero, en el acumulado del año las compraventas de vivienda se mueven en terreno negativo con una caída del 0,1% con respecto a un año antes.
 

LA OBRA NUEVA LIDERA LAS CAÍDAS: UN 11% MENOS

En febrero se contabilizaron 50.186 transacciones de vivienda. En aquellas de segunda mano, que representaron más del 80 % del total, las compraventas retrocedieron un 5,5% interanual y un 11% en tasa intermensual, mientras que en la segunda mano los descensos fueron más acusados, del 11,1% y del 10,7%, respectivamente.
 

En el segundo mes del año, se registraron 40.479 transacciones de vivienda usada y 9.707 de nueva. De hecho, las compraventas de vivienda nueva han bajado en cinco de los seis últimos meses, mientras que en el caso de la segunda mano han registrado tasas interanuales negativas en dos de los tres últimos meses.
 

 

Por tipo de vivienda, el 92,2% de las transmitidas en febrero fueron libres, un total de 46.255. Este dato arroja una caída del 6,5 % con respecto a febrero de 2022 y del 10,6% frente a enero de 2023.
 

Por su parte, solo el 7,8% de las compraventas fueron de vivienda protegida, lo que equivale a 3.931 operaciones, el 7,9% menos que un año antes y el 15,5% inferior a los datos de enero.
 

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en febrero fue de 33.590, lo que supone un 6,3% menos que en el mismo mes de 2022.

DESCENSOS EN LA MAYORÍA DE LAS COMUNIDADES

Por comunidades autónomas, en febrero se registraron caídas interanuales en la mayoría de las comunidades, siendo los mayores descensos los de La Rioja (23,6%); Cantabria (17,9%); Extremadura (16%); Comunidad de Madrid (15,6%); Galicia (11,9%); Andalucía (11,8%) y Baleares y Canarias (10,8%, respectivamente).

Solo se observaron crecimientos de las compraventas en Asturias (19,9 %) y la Comunidad Valenciana (2,9%).

Las comunidades con mayor número de transmisiones fueron Andalucía (9.795); Comunidad Valenciana (8.241); Cataluña (7.857) y Madrid (6.388).

 

LAS FINCAS REGISTRADAS CAEN UN 8,8 %

En febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 182.869 fincas, un 8,8% menos que en el mismo mes del año anterior y el 4% menos que en enero.

Los mayores descensos correspondieron a las donaciones, que bajaron un 25% hasta las 4.912 operaciones. A continuación se situaron las permutas, que sumaron 526, el 12,8% menos, y las compraventas, que cedieron un 8,7 % hasta las 99.054.

Por su parte, otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron en febrero 35.267, el 16% menos.

El mercado inmobiliario empieza a contraerse en Baleares