El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, marcó en septiembre un nuevo mínimo histórico en el 0,154%, de nuevo por debajo del mes anterior (0,162 % en agosto) tras haber repuntado en julio por primera vez después de una racha de catorce meses consecutivos de descensos.
El mínimo de agosto permitió a las familias con hipotecas beneficiarse de descuentos de 250 euros en Madrid y cerca de 200 en el País Vasco y Cataluña y hasta unos 140 euros de media en las hipotecas de las familias baleares, una rebaja que ahora se reduce ya que el diferencial entre el euríbor de septiembre de 2015 y el de un año atrás es menor.
Un ahorro en las hipotecas que varía en función de donde estemos
El importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en septiembre de 2014 entre los 69.904 euros en Extremadura y los 149.623 euros en Madrid.
En Baleares el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en septiembre de 2014 hasta 132.512 euros, con lo que el descuento será de 11,77 euros al mes o 141,24 al año.
¿De qué depende el euríbor que determina el valor de nuestras hipotecas?
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
A continuación tenemos los datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
